Immobiliendetails

Büro mit großer Dachterrasse 164 m² - am Goßlers Park - Zentrum Blankenese

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr18404
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22587
OrtHamburg
Etage3. OG
Regionaler ZusatzBlankenese
Bürofläche466 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²14,75 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²5,90 €
ImmoNr18404 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22587
OrtHamburg Etage3. OG
Regionaler ZusatzBlankenese Bürofläche466 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro m²14,75 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²5,90 €
Objektbeschreibung: Die lichtdurchfluteten Büroflächen befindet sich in der Endetage, hat offenen Raumstrukturen und Glaselementen, die eine moderne Arbeitswelt unterstützen.
Aufgrund der vielen Fentster sind auch weitere Raumkonzepte umsetzbar.

Die sehr große Dachterrasse lädt zum verweilen in den Pausen und zum kreativen Arbeiten in der Sonne ein.
Energieausweis:
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)7,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)854,9 kWh/(m²a)
Lage: Blankenese ist einer der schönsten Stadtteile Hamburgs und erfreut das Auge mit viel Grün in seinen zahlreichen Parkanlagen. Goßlers Park ist ein Park im Hamburger Stadtteil Blankenese. Er liegt nördlich der Blankenese Landstraße nahe dem Blankeneser S-Bahnhof. Der Park ist nach dem Hanseatengeschlecht Goßler benannt.

Charakteristisch für den hügeligen Park ist auf einer Anhöhe das weiße Goßlerhaus. Durch den Park führt eine gewundene Straße, die ebenfalls Goßlers Park benannt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnstation "Blankenese" ist nur ein paar Schritte entfernt. Die A7 ( Auffahrt Othmarschen liegt in ca 8km Entfernung.

Die S-Bahnstation "Blankenese", umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar.
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Ausstattung: - ca. 164 m² große Dachterrasse, davon NUR 70 m² angerechnet!
- optimale Bahnanbindung
- Personenaufzug
- Fensterlüftung
- sehr große Fenster
- Klimatisierung

In der hauseigenen, öffentlichen Tiefgarage können Sie Kfz-Stellplätze anmieten und natürlich auch Ihre Besucher parken.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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