Immobiliendetails

"Springerquartier", "Google" und Gänsemarkt, in der Nachbarschaft

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr18346 HP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
EtageEG
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche251 m²
Ladenfläche251 m²
Mietpreis pro m²35 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²4,50 €
ImmoNr18346 HP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt EtageEG
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche251 m²
Ladenfläche251 m² Mietpreis pro m²35 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²4,50 €
Objektbeschreibung: Der spektakuläre "ABC Bogen" wurde nach dem Entwurf des Architekturbüros Bothe Richter Teherani erstellt.

Besonderes Merkmal des achtgeschossigen Vorderhauses ist der "Fassadenschwung", den es vom benachbarten Gebäude aufnimmt und in Höhe des zweiten bis sechsten Obergeschosses fortführt.

Das eigentlich prägende Element des Komplexes ragt jedoch im hinteren Teil des Grundstücks weit über das Vorderhaus empor: Die „Zitrone”.
Elfgeschossig erhebt sich der Bogenbau, der an die Form der Frucht erinnert, empor. Doch dank seines halbkreisförmigen Profils wirft das Gebäudenur geringsten Schatten auf die umliegenden Häuser. Die Leichtmetall-Vorhangfassade beider Häuser ermöglicht eine geschosshohe Verglasung in allen Bürobereichen. So entstehen freundliche Räume, die nur in geringem Maße künstlich beleuchtet werden müssen.
Eine ausgezeichnete Belichtung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre bildeten die wichtigsten Aspekte bei der Gestaltung dieses Gebäudes.

Mietflächen:
ca. 251 m², Erdgeschoss, große Fensterfront zur Straße u. zum Innenhof

Nettokaltmiete: € 35,-- pro m² mtl.
Vorauszahlung Nebenkosten sind abhängig vom Mieter, schätzungsweise € 4,50- € 5,00 pro m² mtl.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Vermietern angefordert und/oder befinden sich in der Erstellung.
Energieausweis:
Baujahr2010
ZustandNach Vereinbarung
Energieausweisohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Das gepflegte und sehr markante Büro- und Geschäftsgebäude zwischen "Springer Quartier" und Gänsemarkt.

Firmen wie "GOOGLE",
Die Hamburger Innenstadt ist Herz und Zentrum des
Stadtstaates. Neben historischen Kontor- und Kaufmanns-
häusern prägen zahlreiche spektakuläre Neubauten, wie
beispielsweise die „Europa-Passage“, das Bild der Stadtmitte.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre
Niederlassungen.
Hier werden in den zahlreichen Passagen und Boulevards
vielfältigste Einkaufsmöglichkeitengeboten und die
gastronomischen Angebote suchen ihres Gleichen. Der Hafen,
die historischeSpeicherstadt und auch die ständig wachsende
Hafen-City sind fußläufig gut erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist ebenso als optimal zu bezeichnen. U-
und S-Bahnstationen befinden sichebenso in direkter Nähe wie
diverse Buslinien und der Hauptbahnhof.


Die der Nähe zur U-Bahn Gänsemarkt gewährleistet eine gute ÖPNV-Anbindung. Ein öffentliches Parkhaus befinden sich u.a. in der Neuen ABC-Straße.

Aufgrund der Projektentwicklungen im nahen Umfeld ist eine deutliche Erhöhung der Lauffrequenz zu erwarten was die Attraktivität dieses Standortes noch heben wird.
53.55542
9.98439
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Ausstattung: - hauseigene Tiefgarage
- durchgehende Glasfassade
- tlw. Hohlraum-Doppelboden
- bodentiefe Fenster
- große Fensterfronten
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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