Glas breite Fronten Raumhoch Maisonette EG + 1. OG - provisionsfrei - DJZ - Axel-Springer-Platz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18302
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	EG+1.OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Gesamtfläche	205 m²
Ladenfläche	205 m²
Verkaufsfläche	205 m²
Boden	Doppelboden
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	18302	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	EG+1.OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Gesamtfläche	205 m²
Ladenfläche	205 m²	Verkaufsfläche	205 m²
Boden	Doppelboden	Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Breite Fronten - Glas Raumhoch
Erdgeschoß ca. 87,61 m² mit Wendeltreppe zum
1. OG ca. 117,30 m²
gesamt ca. 205m²

Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine klare, sachliche und harmonische Architektur mit der Kombination aus rotem Klinker und filigranen Elementen aus Glas, Stahl und Aluminium.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.07.2025
- Endenergieverbrauch Wärme 119 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 1 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung: Im Erdgeschoss ein Parkettfußboden verlegt und Glaswänge verbaut.
Getrennte WC-Anlagen, Pantry und 2 Räume im 1.OG. Dieses ist über eine interne Treppe erreichbart und hat über den Zugang zum Treppenhaus auch einen Anschluss an den Personenaufzug.

KFZ Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Da diese öffentlich ist, brauchen Sie keine Besucherstellplätze vorzuhalten.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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