Immobiliendetails

kurze Laufzeit, möbliert und umsatzsteurfrei möglich, 6 helle Büros, 4 Stellplätze, Archiv, Balkone, Dusche, Nh. BAB A7 A1 A39

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ImmoNr18239
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21217
OrtSeevetal
StraßeMattenmoorstraße
Hausnummer11
Etage1. OG
Bürofläche150 m²
teilbar ab75 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten420 €
Warmmiete2.420 €
Mietpreis pro m²13,33 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²2,80 €
ImmoNr18239 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21217
OrtSeevetal StraßeMattenmoorstraße
Hausnummer11 Etage1. OG
Bürofläche150 m² teilbar ab75 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete2.000 € Nebenkosten420 €
Warmmiete2.420 € Mietpreis pro m²13,33 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²2,80 €
Objektbeschreibung: Mietlaufzeit auch mit 1/4 jährlicher Kündigung, möbliert und umsatzsterufreie Anmietung möglich !

Die angebotene tolle, helle Bürofläche befindet sich im 1.OG eines sehr zentral gelegenen Wohn- und Bürogebäudes und erstreckt sich über ca. 150 m² mit 6 Büros, neben einem Wartebereich.

WC-Bereiche sogar mit einer Dusche und ein erstklassiger Küchenbereich mit toller EBK sind selbstverständlich.

Sämtliche Büros sind mit Designboden ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung.

4 Kfz-Stellplätze, davon 3 in der Tiefgarage des Hauses können gemietet werden.

2 tolle Archivräume im Hochparterre, teilweise mit Tageslicht, runden das Mietangebot ab.
Energieausweis:
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)124 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)136 kWh/(m²a)
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler 1a-Lage von Meckelfeld, in einer verkehrsberuhigten Zone mit guten Parkmöglichkeiten für Besucher vor der Tür.

Der Bahnhof mit Regionalanbindung ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Im direkten Speckgürtel von Hamburg stellt Meckelfeld mit der kurzen Fahrtzeit zu den Autobahnen A1, A7 und A39 und einer 25 min Fahrzeit nach Hamburg einen interessanten Standort für Gewerbetreibende dar.

Einen weiteren Vorteil für Gewerbetreibende bietet der vergleichbar geringe Gewerbesteuerhebesatz in Meckelfeld-Seevetal.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen, Wochenmarkt 1 die Woche.

Nochmal in Kürze:
Verkehrsgünstige Lage ca. 20 km in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof)
ca. 1,5 km zu Rewe, Penny usw.
ca. 500 m zum Bahnhof "Meckelfeld" (HVV)
ca. 3,5 km (5-6 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Fleestedt"
ca. 6,5 km (7-8 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Maschen"
53.42190
10.02490
1
1
Ausstattung: - 6 - 7 Büros mit teilweise bodentiefen Fenstern
- 3 Balkone
- Fußboden-Kabelkanäle
- EDV-Verkabelung
- Dusche
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Microwelle
- Designfußboden in Holzoptik
- 1 Kfz-Stellplatz vor der Tür
- Telekom 100 MB - 250 MB machbar
- 3 TG Stellplätze können gemietet werden
Sonstiges: Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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