Immobiliendetails

Direkte Fleetlage - provisionsfrei, H 82 der ultimative Bürostandort in der City Süd

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr18059
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche623 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²15 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²4 €
ImmoNr18059 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook Bürofläche623 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²15 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²4 €
Objektbeschreibung: Bürofläche in einem modernen, markanten Bürohaus in toller Sichtlage.
Das aus Glas, Stahl und Klinker gebaute Bürohaus überzeugt durch seine Solitärlage am Heidenkampsweg.

Das architektonische Konzept kombiniert eine 10-geschossige Bauweise im vorderen mit 6 Geschossen im hinteren Bereich. Die zwei Eingangsbereiche sowie das ansprechend gestaltete Foyer sorgen mit edlen Steinböden schon beim Eintritt in das Gebäude für ein äußerst angenehmes Ambiente.Modernes, markantes Bürohaus tlw. mit Balkonen u. tollem Fleetblick.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 10.07.2029
- Endenergieverbrauch Wärme 68,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40,7 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
53.54580
10.02920
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Ausstattung: - Außenliegender Sonnenschutz
- Optionale Kühlung
- Doppelboden
- Konstruktiver Schallschutz
- Hohe Flächeneffizienz optimale Gebäudestruktur
- Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- Stellplätze außen +hauseigenen Tiefgarage
- Konstruktive Schallschutz-Doppelfassade straßenseitig

TG-Stellpl. 9 Stück 170,-- € netto mtl. je Platz
Aussenstellplatz 1 Stück 180,-- € netto mtl. je Platz

weitere Mietfläche im 3. OG 627 m²
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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