Einzigartiges Hafenflair im Channel Harburg
Flächen und Preise auf Seite 2
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
CTf17895 oC8 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
21079 |
| Ort |
Hamburg / Neuland |
| Bürofläche |
493 m² |
| teilbar ab |
372 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr |
CTf17895 oC8 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
21079 |
| Ort |
Hamburg / Neuland |
Bürofläche |
493 m² |
| teilbar ab |
372 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Flächen und Preise
Channel, Tower 11. OG, ca. 372 m², für 17,50 € ab sofort
Channel 2, 2.OG Ost, ca. 493 m² , für 15,75 € nach Ausbau/Renovierung
Channel 2, 2. OG West, ca. 470 m², für 15,75 € nach Ausbau/Renovierung
Channel 5, EG Schellerdamm, ca. 281 m², für 13,50 € 2-3 Mon. Ausbau (Sonderfläche)
Die Objekte des Hamburger Channels kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büroneubauten.
Die unmittelbarre Nähe zum Wasser sowie die architektonische Gestaltung erinnern an die HafenCity. Ein umfangreicher Mietermix innerhalb des gesamten Areals schafft Synergien für einige innovative Nutzer.
Großer Vorteil und Alleinstellungsmerkmal des Channel Hamburg ist die LWL-Verkabelung an das Airbusnetz. Sie ist in Teilbereichen der folgenden Channel-Objekte vorhanden: Channel 1- 4, 5-7, 8, Palmspeicher, Channel Tower und Channel 9-11, Zuschaltung weiterer Teilflächen mögl..
besteht aus acht einzelnen Immobilien
Channel Tower repräsentative Büroimmobilie mit außergewöhnlichem Design
Channel 1-4 klassische Büroimmobilien mit multifunktionalem Grundriss
Channel 5-7 Bestandsgebäude mit Büros in komplett restaurierten Hafengebäuden
Channel 8 klassische Büroimmobilie mit multifunktionalem Grundriss
Palmspeicher Denkmalgeschützes Gebäude - Revitalisierung des Bürogebäudes in 2022
Zentraler Punkt des Areals ist die repräsentative Lobby im Channel 6. In der Lobby steht ein Concierge-Service mit erweitertem Dienstleistungsangebot für alle Mieter und Mitarbeiter zur Verfügung. Auf dem Areal sind zahlreiche Lagerflächen zur Anmietung verfügbar. Das Areal ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Darüberhinaus stehen ausreichend Stellplätze, auch für Fahrräder, zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
173 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.
Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbin-dung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Der Channel wird auch die „kleine HafenCity“ genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab.
Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19 % Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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