Immobiliendetails

Modernisiert, EBK, Dusche, keine Umsatzsteuer, geringe NK, sofort

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr17373
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
EtageHP
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Bürofläche228 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.768,60 €
Nebenkosten525,32 €
Warmmiete4.293,92 €
Mietpreis pro m²16,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²2,30 €
ImmoNr17373 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg EtageHP
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Bürofläche228 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.768,60 € Nebenkosten525,32 €
Warmmiete4.293,92 € Mietpreis pro m²16,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten Nebenkosten pro m²2,30 €
Objektbeschreibung: Ansprechendes Kontorhaus, die Fläche befindet sich in einem hervorragenden modernisiertem Zustand. Der Miete ist keine MwSt. hinzuzurechnen.

Staffelmietvereinbarung nur alle 2 jahre um lediglich 4%
Mindestmietlaufzeit 5 Jahre - Optionen möglich
Heizkostenvorauszahlung € 1,00 / m² / Monat.
Betriebskostenvorauszahlung € 1,30 / m² / Monat
Energieausweis:
Baujahr1958
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)105 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)26 kWh/(m²a)
Lage: Zwischen City und Speicherstadt, südlich der Willy-Brandt-Sraße, in der Nähe der U-Bahn-Stationen "Rödingsmarkt" ca. 4-5 Gehminuten S-Bahn Stadthausbrücke, ca. 8 Gehminuten und zum "Rathausmarkt" mit S- u. U-Bahnstationen Jungfernstieg und Rathaus ca. 10-14 Gehminuten
53.54560
9.98969
1
0
Ausstattung: - direkter Zugang ohne Treppenhaus
- Einbauküche
- Kabelkanäle
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- getrennte WC-Einheiten
- Dusche
- Möbel bzw. Büroausstattung kann erworben werden auch in Teilen z. B. Lampen etc. !
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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