Modernisiert, EBK, Dusche, keine Umsatzsteuer, geringe NK, sofort
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 17373 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | HP |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
| Bürofläche | 228 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.768,60 € |
| Nebenkosten | 525,32 € |
| Warmmiete | 4.293,92 € |
| Mietpreis pro m² | 16,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² | 2,30 € |
| ImmoNr | 17373 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
Etage | HP |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
Bürofläche | 228 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.768,60 € |
Nebenkosten | 525,32 € |
| Warmmiete | 4.293,92 € |
Mietpreis pro m² | 16,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
Nebenkosten pro m² | 2,30 € |
Objektbeschreibung: Ansprechendes Kontorhaus, die Fläche befindet sich in einem hervorragenden modernisiertem Zustand. Der Miete ist keine MwSt. hinzuzurechnen.
Staffelmietvereinbarung nur alle 2 jahre um lediglich 4%
Mindestmietlaufzeit 5 Jahre - Optionen möglich
Heizkostenvorauszahlung € 1,00 / m² / Monat.
Betriebskostenvorauszahlung € 1,30 / m² / Monat
Energieausweis:
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 105 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 26 kWh/(m²*a) |
Lage: Zwischen City und Speicherstadt, südlich der Willy-Brandt-Sraße, in der Nähe der U-Bahn-Stationen "Rödingsmarkt" ca. 4-5 Gehminuten S-Bahn Stadthausbrücke, ca. 8 Gehminuten und zum "Rathausmarkt" mit S- u. U-Bahnstationen Jungfernstieg und Rathaus ca. 10-14 Gehminuten
Ausstattung: - direkter Zugang ohne Treppenhaus
- Einbauküche
- Kabelkanäle
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- getrennte WC-Einheiten
- Dusche
- Möbel bzw. Büroausstattung kann erworben werden auch in Teilen z. B. Lampen etc. !
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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