Gute Sichtlage Nh. Automeile - EG + UG - 10 Pkw-Stellplätze
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 17066 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 22047 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | EG+UG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
| Gesamtfläche | 661 m² |
| Ladenfläche | 365 m² |
| Verkaufsfläche | 365 m² |
| Nebenfläche | 296 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 2.255.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% auf den not. Kaufpreis |
| ImmoNr | 17066 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
PLZ | 22047 |
| Ort | Hamburg |
Etage | EG+UG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
Gesamtfläche | 661 m² |
| Ladenfläche | 365 m² |
Verkaufsfläche | 365 m² |
| Nebenfläche | 296 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaufpreis | 2.255.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% auf den not. Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teieigentum befindet sich vor dem Nahversorgungszentrum (NVZ) Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "MC-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und wird derzeit von der "Haspa" genutzt.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WC´s Umkleidemöglchkeit, Lager, direkt zugänglich von innen sowie von aussen
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkufsangebot.
Energieausweis:
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Hervorragende Sichtlage direkt vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm.
In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.
Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.
Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.
Bushaltestellen direkt vor der Tür.
Ausstattung: - Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
Sonstiges: Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren und die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MWST auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.
Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilien
