Gute Sichtlage Nh. Automeile - EG + UG - 10-12 Pkw-Stellplätze - umsatzsteuerfreie Vermietung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 17065 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 22047 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | EG+UG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
| Gesamtfläche | 661 m² |
| Ladenfläche | 365 m² |
| Verkaufsfläche | 365 m² |
| Nebenfläche | 296 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 6.500 € |
| Nebenkosten | 2.200 € |
| Warmmiete | 8.700 € |
| Mietpreis pro m² | 9,83 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Kaution | 26.100 € |
| Nebenkosten pro m² | 3,33 € |
| ImmoNr | 17065 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
PLZ | 22047 |
| Ort | Hamburg |
Etage | EG+UG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
Gesamtfläche | 661 m² |
| Ladenfläche | 365 m² |
Verkaufsfläche | 365 m² |
| Nebenfläche | 296 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaltmiete | 6.500 € |
| Nebenkosten | 2.200 € |
Warmmiete | 8.700 € |
| Mietpreis pro m² | 9,83 € |
Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Kaution | 26.100 € |
Nebenkosten pro m² | 3,33 € |
Objektbeschreibung: Das Solitärgebäude befindet sich vor dem Nahversorgungszentrum (NVZ) Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "MC-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und wird derzeit von der "Haspa" genutzt.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WC´s Umkleidemöglchkeit, Lager, direkt zugänglich von innen sowie von aussen
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt sind bereits im Mietpreis mit € 550,-- mtl. netto enthalten.
Energieausweis:
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Hervorragende Sichtlage direkt vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm.
In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.
Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.
Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.
Bushaltestellen direkt vor der Tür.
Ausstattung: - Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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