Sichtlage an Ampelkreuzung, viele Schaufenster in Scenelage - umsatzsteuerfreie Vermietung
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 17064 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 22301 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Winterhude |
| Gesamtfläche | 418 m² |
| Bürofläche | 334 m² |
| Fensterfront | 33 m |
| Nebenfläche | 84 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 6.500 € |
| Nebenkosten | 2.000 € |
| Warmmiete | 8.500 € |
| Mietpreis pro m² | 15,54 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. |
| Kaution | 19.500 € |
| Nebenkosten pro m² | 4,78 € |
| ImmoNr | 17064 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
PLZ | 22301 |
| Ort | Hamburg |
Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Winterhude |
Gesamtfläche | 418 m² |
| Bürofläche | 334 m² |
Fensterfront | 33 m |
| Nebenfläche | 84 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 6.500 € |
Nebenkosten | 2.000 € |
| Warmmiete | 8.500 € |
Mietpreis pro m² | 15,54 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. |
Kaution | 19.500 € |
| Nebenkosten pro m² | 4,78 € |
Objektbeschreibung: Das Büro- / die Praxisfläche befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Winterhude.
Durch den barrierefreien Zugang ist die Fläche auch gut für die Nutzung als Praxis geeignet.
Die Mietfläche wurde weitgehend entkernt bzw. zurückgebaut.
Im Umfeld finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen und erweiterten täglichen Bedarf.
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 13.06.2028
- Endenergieverbrauch 137
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Winterhude - das bedeutet großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert - eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster.
Ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Winterhude geizt nicht mit Schönheit und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Mühlenkamp und Goldbekplatz befinden sich im direkten Umfeld.
Hier finden Sie ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
An drei Tagen in der Woche lädt der Wochenmarkt am Goldbekplatz ein.
im direkten Umfeld finden Sie u.a.:
- 2x REWE
- Edeka
- diverse Restaurants
- Baumarkt
- Ärzte
- Schulen
- Kita´s
- Bekleidungsgeschäfte
- Wochenmarkt am Goldbekufer
- Einrichtungsgeschäfte
- Banken
usw.
- U-Bahn Borgweg ca. 900 m
- U-Bahn Sierichstraße ca. 600m
- Busstationen 25 und 6 Goldbekplatz/ Mühlenkamp ca. 400 m
Ausstattung: Ausstattung und Aufteilung können Sie in Abstimmung mit dem Vermieter Ihren Bedürfnissen anpassen.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Hier können 3 Stellplätze für je € 119,-- inkl. 19% MwSt mtl. angemietet werden.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilien
