Fabrikloft teilweise 6 m Deckenhöhe, Provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 16982 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22765 |
| Ort | Hamburg / Ottensen |
| Etage | EG, OG |
| Regionaler Zusatz | Ottensen |
| Bürofläche | 611 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 8 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete | 9.165 € |
| Nebenkosten | 1.405,30 € |
| Warmmiete | 11.370,30 € |
| Mietpreis pro m² | 15 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2,30 € |
| ImmoNr | 16982 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 22765 |
| Ort | Hamburg / Ottensen |
Etage | EG, OG |
| Regionaler Zusatz | Ottensen |
Bürofläche | 611 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 8 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
Kaltmiete | 9.165 € |
| Nebenkosten | 1.405,30 € |
Warmmiete | 11.370,30 € |
| Mietpreis pro m² | 15 € |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 2,30 € |
Objektbeschreibung: Aus einer historischen, ehemaligen Fabrik entstanden Ende der 90er Jahre moderne Büro- / Atelier- / Loftflächen. Die für viele Hamburger Fabrikgebäude typisch rote Backsteinfassade weist heute noch zahlreiche historische Stilelemente auf, die bei der behutsamen Revitalisierung erhalten blieben.
Die Flächen wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und mit Designfußböden, getrennten WC-Einheiten, Pantries sowie Glaselementen und Beleuchtungselementen ausgestattet.
Die Büroflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung und bietet ein ganz besonderes Raumgefühl bei Raumhöhen im tlw. offenen, zentralen Bereich von mehr als 6 m.
Die Arbeitsflächen erstrecken sich über 3 Ebenen, die über interne gusseiserne Treppen miteinander verbunden sind. Die Pantryküche sowie getrennte Sanitäreinheiten vervollständigen das Büro als attraktives Arbeitsumfeld in dem man sich sehr wohl fühlt.
Die evtl. vorhandene EDV-Verkabelungen vorhergehender Mieter kann u.U. weiterhin genutzt werden.
Mit dieser besonders individuellen und trotzdem zweckmäßig und effizient gestaltete Fläche hinterlassen Sie einen unverwechselbaren Eindruck bei Mitarbeitern und Besuchern.
8 Kfz-Stellpätze können Sie in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1912 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Szenestadtteil Ottensen, der sich durch durch gemischte Nutzungen (Wohnen / Gewerbe) auszeichnet.
Ottensen ist zum bunten Erlebnisstadtteil geworden. Anderer Art sind auch die Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse: Untypisch, vielfältig, und international.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die Infrastruktur des Gebietes ist voll entwickelt, modern und trendy.
Die Verkehrsanbindung ist gut, in fußläufiger Entfernung besteht mit Bushaltestellen und U-Bahnstationen ein guter Anschluss an den ÖPNV, in geringer Entfernung befinden sich Anschlussstellen an die BAB 7.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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