Provisionfrei - Showroom

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ImmoNr	16955
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ausstellungsfläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg / Altstadt
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Verkaufsfläche	290 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	22 €
Außen-Provision	Provisionfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,37 €

ImmoNr	16955	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ausstellungsfläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg / Altstadt	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Verkaufsfläche	290 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	22 €	Außen-Provision	Provisionfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,37 €

Objektbeschreibung: Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze.

EG 289,69 m², 22,00 € pro m², BKV 4,53 €/m², Heizung 0,84 € pro m²
ZG 281,08 m², 21,00 € pro m², BKV 4,27 €/m², Heizung 0,66 € pro m²

Energieausweis:

Baujahr	2011
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	29.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	47 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	26 kWh/(m²*a)

Lage: Gute Sichtlage an einer Ampel, sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Hauseigene Tiefgarage, Parkhaus direkt nebenan, diverse Gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen, zum Bankenviertel, Rödingsmarkt, Hopfenmarkt, Rahthausmarkt, Neuer Wall usw. .

Ausstattung: - repräsentatives Entrée
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Tiefgarage
- öffentl. Parkhaus direkt nebenan!

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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