außergewöhnliche Lage, tolles Ambiente, am Fleet, provisionsfrei, keine Gastro

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	16920
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	20459
Ort	Hamburg / Altstadt
Etage	EG + UG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Ladenfläche	266 m²
Verkaufsfläche	266 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	6.547 €
Nebenkosten	1.872 €
Warmmiete	8.143 €
Mietpreis pro m²	24,61 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6 €

ImmoNr	16920	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	20459
Ort	Hamburg / Altstadt	Etage	EG + UG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Ladenfläche	266 m²
Verkaufsfläche	266 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	6.547 €	Nebenkosten	1.872 €
Warmmiete	8.143 €	Mietpreis pro m²	24,61 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6 €

Objektbeschreibung: Gegenüber von Speicherstadt und Elbphilharmonie an der historischen Einfahrt zum Hamburger Hafen am Nikolaifleet wurde das Eckgebäude 2020 an der Hohen Brücke fertiggestellt. Der markante neungeschossige Neubau bietet Raum für Büros, Wohnungen und Einzelhandel.

Die Fassade wird durch großzügige Fenster mit Natursteineinfassungen rhythmisch gegliedert.

Der Eingang zu dem Ladengeschäft erfolgt von der "Hohen Brücke", eine innenliegende Treppe führt ins Fleetgeschoss mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den "Nikolaifleet".

Erdgeschoss = ca. 170 m³
Fleetgeschoss = ca. 96 m²

Erdgeschoss und Fleetgeschoss können nur
zusammenhängend angemietet werden.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.07.2030
- Endenergiebedarf Wärme 62,5 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 35,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Am Nkolaifleet. in guter Eck- und Sichtlage an einer Durchgangsstraße.
Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung: - Übergabe erfolgt als veredelter Rohbau
- Genehmigte Nutzung als Ladenmiefläche
- Außenliegender Sonnenschutz
- je ein Damen und ein Herren WC

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für € 220,-- monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Weitere Stellplätze finden Sie im Umfeld und in den Parkhäusern und öffentlichen Parkplätzen am Rödingsmarkt, dem HTC und der Hafen-City

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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