Immobiliendetails

PIANOFORTE FABRIK von 1873 - Loftbüro in ruhigem Innenhof in Scenelage - Echtholzparkett - Balkon

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr16624
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20357
OrtHamburg
Etage4. +5. OG
Bürofläche386 m²
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²18 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro m²3,90 €
ImmoNr16624 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20357
OrtHamburg Etage4. +5. OG
Bürofläche386 m² BodenParkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²18 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro m²3,90 €
Objektbeschreibung: Eines der begehrtesten Fabrik-Loft Gebäude in Hamburg!
Sehr aufwändig mit viel Liebe zum Detail saniertes, repräsentatives Fabrikensemble.
Erstklassige Loftflächen in toller Scenelage mit Hirnholzarkettboden - Ansehen lohnt sich

Betriebskosten: € 1,90/m²/Monat
Heizkosten: € 2,00/m²/Monat
Kabelanschlussgebühr: € 11,76/Monat

Mietbeginn: Juli 2023 (Eine frühere Liefertung ist denkbar)
Mietvertragszeit: mindestens 3 Jahre
MIetanpassung: Staffelmiete alle 2 Jahre um 4%

Die Kaution in Höhe der 3-fachen Brutto-Monatsmiete ist mit Vertragsabschluss fällig.
Energieausweis:
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Historisches Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage im "Schanzenviertel" mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und in die Hamburger Innenstadt. (ca. 5 Gehminuten zur "S-Sternschanze" und ca. 8 Minuten zur "U-Sternschanze (Messe).

Tolle Restaurant- und Ladenszene für Ihre Mittagspause und Einkäufe.
53.56120
9.96292
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Ausstattung: - Balkon
- Personenaufzug
- Loftfläche
- Echtholz Parkettfußboden
- die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- teilweise Glaswände
- getrennte WC-Anlagen
- EBK
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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