PIANOFORTE FABRIK von 1873 - Loftbüro in ruhigem Innenhof in Scenelage - Echtholzparkett - Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 16624 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 4. +5. OG |
| Bürofläche | 386 m² |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 18 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. |
| Nebenkosten pro m² | 3,90 € |
| ImmoNr | 16624 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 4. +5. OG |
| Bürofläche | 386 m² |
Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 18 € |
Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. |
| Nebenkosten pro m² | 3,90 € |
Objektbeschreibung: Eines der begehrtesten Fabrik-Loft Gebäude in Hamburg!
Sehr aufwändig mit viel Liebe zum Detail saniertes, repräsentatives Fabrikensemble.
Erstklassige Loftflächen in toller Scenelage mit Hirnholzarkettboden - Ansehen lohnt sich
Betriebskosten: € 1,90/m²/Monat
Heizkosten: € 2,00/m²/Monat
Kabelanschlussgebühr: € 11,76/Monat
Mietbeginn: Juli 2023 (Eine frühere Liefertung ist denkbar)
Mietvertragszeit: mindestens 3 Jahre
MIetanpassung: Staffelmiete alle 2 Jahre um 4%
Die Kaution in Höhe der 3-fachen Brutto-Monatsmiete ist mit Vertragsabschluss fällig.
Energieausweis:
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Historisches Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage im "Schanzenviertel" mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und in die Hamburger Innenstadt. (ca. 5 Gehminuten zur "S-Sternschanze" und ca. 8 Minuten zur "U-Sternschanze (Messe).
Tolle Restaurant- und Ladenszene für Ihre Mittagspause und Einkäufe.
Ausstattung: - Balkon
- Personenaufzug
- Loftfläche
- Echtholz Parkettfußboden
- die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- teilweise Glaswände
- getrennte WC-Anlagen
- EBK
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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