Schanze - helle Büros per sofort!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 16602 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Sternschanze |
| Bürofläche | 180 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.870 € |
| Nebenkosten | 790,20 € |
| Warmmiete | 4.660,20 € |
| Mietpreis pro m² | 21,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. |
| Nebenkosten pro m² | 4,39 € |
| ImmoNr | 16602 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Sternschanze |
Bürofläche | 180 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.870 € |
Nebenkosten | 790,20 € |
| Warmmiete | 4.660,20 € |
Mietpreis pro m² | 21,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. |
Nebenkosten pro m² | 4,39 € |
Objektbeschreibung: Erstklassiger, architektionisch interessanter Neubau aus dem Jahre 2020 in Ecklage. Das Büro kann kurzfrisitig bezogen werden.
Energieausweis / Energiedaten:
-gültiger Energieausweis liegt vor:
- Energiebedarfsausweis gültig bis 31.10.2028
- Endenergiebedarf Wärme 46,7 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom-Mix 34,4 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage im "Schanzenviertel" mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und in die Hamburger Innenstadt. (ca. 5 Gehminuten zur "S-Sternschanze" und ca. 8 Minuten zur "U-Sternschanze (Messe). Tolle Restaurant- und Ladenszene für Ihre Mittagspause und Einkäufe.
Ausstattung: - Personenaufzug
- sehr große Fensterflächen
- helle Räume
- zu öffnende Fenster
- Zu-/ Abluftanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Pantry
- moderne WC Einheiten
- hochwertige Beleuchtung
- Doppelboden
- Verkabelung über Bodentanks
- Klingel- Video- Gegensprechanlage
Das Gebäude wird an das öffentliche Telefon- und Datennetz der Deutschen Telekom oder Willitel angeschlossen.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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