Immobiliendetails

Schanze - helle Büros per sofort!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr16602
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20357
OrtHamburg
Etage3. OG
Regionaler ZusatzSternschanze
Bürofläche180 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.870 €
Nebenkosten790,20 €
Warmmiete4.660,20 €
Mietpreis pro m²21,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro m²4,39 €
ImmoNr16602 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20357
OrtHamburg Etage3. OG
Regionaler ZusatzSternschanze Bürofläche180 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.870 € Nebenkosten790,20 €
Warmmiete4.660,20 € Mietpreis pro m²21,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro m²4,39 €
Objektbeschreibung: Erstklassiger, architektionisch interessanter Neubau aus dem Jahre 2020 in Ecklage. Das Büro kann kurzfrisitig bezogen werden.

Energieausweis / Energiedaten:
-gültiger Energieausweis liegt vor:
- Energiebedarfsausweis gültig bis 31.10.2028
- Endenergiebedarf Wärme 46,7 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom-Mix 34,4 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis31.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage im "Schanzenviertel" mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und in die Hamburger Innenstadt. (ca. 5 Gehminuten zur "S-Sternschanze" und ca. 8 Minuten zur "U-Sternschanze (Messe). Tolle Restaurant- und Ladenszene für Ihre Mittagspause und Einkäufe.
53.56160
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Ausstattung: - Personenaufzug
- sehr große Fensterflächen
- helle Räume
- zu öffnende Fenster
- Zu-/ Abluftanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Pantry
- moderne WC Einheiten
- hochwertige Beleuchtung
- Doppelboden
- Verkabelung über Bodentanks
- Klingel- Video- Gegensprechanlage

Das Gebäude wird an das öffentliche Telefon- und Datennetz der Deutschen Telekom oder Willitel angeschlossen.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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