Immobiliendetails

Gute Sichtlage Nh. Automeile - EG + UG - 10 Pkw-Stellplätze

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr16588
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22047
OrtHamburg
StraßeFriedrich-Ebert-Damm
Hausnummer93
EtageEG+UG
Regionaler ZusatzWandsbek
Gesamtfläche661 m²
Ladenfläche365 m²
Verkaufsfläche365 m²
Nebenfläche296 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis2.255.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt.auf den not. Kaufpreis vom Käufer an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr16588 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ22047
OrtHamburg StraßeFriedrich-Ebert-Damm
Hausnummer93 EtageEG+UG
Regionaler ZusatzWandsbek Gesamtfläche661 m²
Ladenfläche365 m² Verkaufsfläche365 m²
Nebenfläche296 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis2.255.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt.auf den not. Kaufpreis vom Käufer an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teieigentum befindet sich vor dem Nahversorgungszentrum (NVZ) Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "MC-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und wird derzeit von der "Haspa" genutzt.

ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WC´s Umkleidemöglchkeit, Lager, direkt zugänglich von innen sowie von aussen

10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkufsangebot.
Energieausweis:
Baujahr1964
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Hervorragende Sichtlage direkt vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm.

In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.

Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.

Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.

Bushaltestellen direkt vor der Tür.
53.58720
10.08820
1
1
Ausstattung: - Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
Sonstiges: Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren und die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MWST auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.