Immobiliendetails

Eigenes Gebäude, auf der Area 5.0, Nh. Stadtpark, Flughafen, provisionsfrei

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr16577
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22297
OrtHamburg / Winterhude
Regionaler ZusatzEppendorf
Bürofläche4.443 m²
Kellerfläche829 m²
teilbar ab1.305 m²
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze50 Tiefgaragenstellplätze
Kaltmiete71.083,52 €
Nebenkosten15.556,52 €
Warmmiete86.640,04 €
Mietpreis pro m²16 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,50 €
ImmoNr16577 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22297
OrtHamburg / Winterhude Regionaler ZusatzEppendorf
Bürofläche4.443 m² Kellerfläche829 m²
teilbar ab1.305 m² StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze50 Tiefgaragenstellplätze
Kaltmiete71.083,52 € Nebenkosten15.556,52 €
Warmmiete86.640,04 € Mietpreis pro m²16 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,50 €
Objektbeschreibung: - eigener Eingang
- eigenständiges Gebäude über 5 Etagen EG bis zum 5.OG
Büro EG - 5. OG ca. 4.443 m² ab 16,00 €/m² 3,50 €/m² Bezug ab sofort bzw. nach Umbau möglich!
Lager UG ca. 829 m² 6,50 €/m²
Stellplätze TG 50 Stk. 80,00 € / Stk.
Stellplätze außen 5 Stk. 100,00 € / Stk.

Alternativ:
Mindestens 2 Etagen und nach Absprache!
Büro EG+1. OG ca.1.388 m² ab 15,50 €/m² 3,50 €/m²
Büro 2.OG+3. OG ca.1.750 m² ab 16,00 €/m² 3,50 €/m²
Büro 4.OG+5. OG ca. 1.305 m² ab 16,50 €/m² 3,50 €/m²

- Kantinenrestaurant auf dem Gelände
- Kindergarten auf dem Gelände
- behindertengerechtes WC vorhanden
- Beach Club auf dem Nachbargrundstück
- ca. 850 m zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten u. Restaurants

Der Außenbereich wurde als autofreier "Campus" gestaltet.

Für die moderne digitale Infrastruktur erhielt das "Area 5.0" eine Wired-Score-Zertifizierung in Gold.
Energieausweis:
Baujahr1995
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)85 kWh/(m²*a)
Lage: - sehr guten ÖPNV Anbindung
- gute Erreichbarkeit zur City, Flughafen, Autobahn
- Buslinien: 114, 19, 20, 25, 392
- U- Bahn Lattenkamp nur ca. 800 m ca. 10 Gehminuten.
- Flughafen max ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto.
53.60140
9.98945
1
0
Ausstattung: - 2 Personenaufzüge
- helle Büros
- tlw. Akustikdecken
- im Boden vorhandene Verkabelung kann übernommen werden
- fast überalle Blick ins "Grüne"
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- behindertengerechtes WC
- ausreichend Lagerflächen können angemietet werden
- große Tiefgarage (ca. 650 Plätze)
- 55 Kfz-Stellplätze zur Anmietung
- Aussenliegender Sonnenschutz
- tlw. zus. innenliegender Blendschutz
- EG Deckenhöhe fast 4 m Höhe bis zur Rohdecke
- ca. 32.000 m² Bürofläche auf dem Gelände
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!