Immobiliendetails

provisionsfrei - eigenes Gebäude 8.000 m² mit Dachterrrase - 110 TG

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr16576
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage1-7.OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche8.000 m²
teilbar ab2.300 m²
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze à 95 € (Miete)
Mietpreis pro m²15 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,50 €
ImmoNr16576 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage1-7.OG
Regionaler ZusatzHammerbrook Bürofläche8.000 m²
teilbar ab2.300 m² StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze à 95 € (Miete)
Mietpreis pro m²15 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²3,50 €
Objektbeschreibung: Das Büroprojekt der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani, verbindet das unverwechselbare, kernsanierte Bestandsgebäude mit einer 7-geschossigen neuen Flügelbebauung, die durch ihre spektakuläre geflochtene Fassade Aufsehen erregt.

Das Objekt verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, von denen der größere bis zum Mittelkanal
begehbar ist und den die Mieter als Erholungszone nutzen können. Diese befindet sich am Eingang zu der Mietfläche.

Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten, 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Räume auf den Mittelkanal gerichtet sind.

Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.

Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Mehrzahl der Räumlichkeiten auf diese begrünten Atrien bzw. auf den Mittelkanal gerichtet sind.
Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.

Büro 1. OG ca. 1.479 m² 14,00 €/m² 3,50 €/m²
Büro 2. OG ca. 1.164 m² 14,50 €/m² 3,50 €/m²
Büro 3. OG ca. 1.164 m² 15,00 €/m² 3,50 €/m²
Büro 4. OG ca. 1.164 m² 16,00 €/m² 3,50 €/m²
Büro 5. OG ca. 1.164 m² 16,00 €/m² 3,50 €/m²
Büro 6. OG ca. 1.164 m² 16,50 €/m² 3,50 €/m²
Büro 7. OG ca. 683 m² 16,50 €/m² 3,50 €/m²

Teilbarkeit ab 2 Etagen und nach Absprache!
Bezug nach Auszug 03-2024 und anschließendem Ausbau möglich!

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 02.05.2029
- Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 55 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten, citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstationen "Berliner Tor" und „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
53.54670
10.02430
1
0
Ausstattung: - gemeinschaftliche Erholungszone neben dem Büro
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Hohlraumböden / Doppelböden
- moderne, variabel zu positionierende Stehleuchten
- Breitbandkabel-Anschluss
- Türöffnerfunktion
- die Fenster sind zu öffnen
- außen liegender, elektrisch fahrbarer Sonnenschutz
- Raumkühlung auf Wunsch möglich
- Lager UG ca. 355 m² 7,00 €/m² netto mtl.
- hauseigene TG mit 103 freie Kfz-Stellplätze Mietpreis von € 100,-- je Platz netto/mtl.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!