Immobiliendetails

Wohngebiet über 800 Wohnungen, keine Gastro, keine Kita, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr16560
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22419
OrtHamburg / Langenhorn
EtageEG
Regionaler ZusatzLangenhorn
Gesamtfläche203 m²
Ladenfläche120 m²
Verkaufsfläche120 m²
Kellerfläche22 m²
Mietpreis pro m²15 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,25 €
ImmoNr16560 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22419
OrtHamburg / Langenhorn EtageEG
Regionaler ZusatzLangenhorn Gesamtfläche203 m²
Ladenfläche120 m² Verkaufsfläche120 m²
Kellerfläche22 m² Mietpreis pro m²15 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,25 €
Objektbeschreibung: In der Fläche kann kein vollgastronomischer Betrieb erfolgen, da kein Fettabscheider oder Fettabluft vorhanden ist. Das Aufbacken bzw. Aufwärmen ist möglich.

Die Fläche ist teilbar. ca. 120 m² und 83 m² reserviert / Bäcker.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für € 90,00 netto mtl. je Platz angemietet werden.

Es können keine Kundenparkplätze abgebildet werden.

Zusätzlich kann ein Kellerraum von ca. 22 m² als Lagerfläche angemietet werden. Der Aufzug endet vor der Fläche im EG.
Energieausweis:
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis01.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)63 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)23 kWh/(m²*a)
Lage: Der Stadtteil Langenhorn hat in den letzten Jahren durch mehrere und z.T. größere Projektentwicklungen an Charme für die dortige Bevölkerung gewonnen (z.B. Revitalisierung des Einkaufszentrums am
Langenhorner Markt „LaHoMa“). In dem Neubauquartier OxPark entsteht diese Gewerbefläche, in welcher Sie Ihre Ideen umsetzten können.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die beiden U-Bahnstationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor, welche fußläufig in einer Entfernung von ca. 600 m und 900 m erreichbar sind, gegeben.
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Ausstattung: Ladestation für E- Fahrzeuge befinden sich in der Tiefgarage.

Die Fläche befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt im Rohbauzustand. Sie zeichnet sich durch den einladenden Außenbereich aus. Dieser ist durch die verglasten Außenfronten (Pfosten-Riegel-Fassade) bestens einsehbar und gibt der Innenfläche zudem einen hellen und modernen Charakter.
Gern sprechen wir mit Ihnen über Ihren individuellen Umbau.

Bei der Darstellung der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Visualisierung welche nicht vollständig
den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen muss. Der Mustergrundriss ist nicht nach den
Arbeitsstättenrichtlinien geprüft und dient nur zur Veranschaulichung einer ersten Idee.

Visualisierung: Copyright Gerber Architekten

Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen; Maße sind im Objekt zu prüfen.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!