Immobilien

Industrieensemble, Raumhöhen, Eichenparkett, viele Parkplätze

ImmoNr2055
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22761
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzBahrenfeld
Gesamtfläche11.356 m²
Bürofläche278 m²
Anzahl Stellplätze10
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze10 Freiplätze
Mietpreis pro qm14,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,80 €
ImmoNr2055 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22761
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzBahrenfeld Gesamtfläche11.356 m²
Bürofläche278 m² Anzahl Stellplätze10
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze10 Freiplätze Mietpreis pro qm14,50 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2,80 €
Objektbeschreibung: 1905/1906 führte „Die königliche Eisenbahn Direktion Altona“ den ersten elektrischen Betrieb für die Strecke Blankenese – Ohlsdorf in Hamburg ein. Hierfür wurde direkt an den Gleisanlagen ein Kraftwerk gebaut. 1994 wurde das Kraftwerk modernisiert und für die Büroflächennutzung umgebaut. 2010 wurde das historische Gebäudeenseble um 3 Etagen, mit insgesamt 3.370 m², erhöht.

Das „Kraftwerk“ setzt sich aus 5 Gebäuden zusammen.

- Kesselhaus, Eingänge 54/I und 54/VII
- Maschinenhalle Eingänge 54/I und 54/V
- Schaltgebäude Eingang 54/III
- Werkstattgebäude Eingang 54/VI
- und das Vorderhaus direkt an der Straße

Folgende Flächen (Mietpreise p/m² nettomtl.) stehen derzeit zur Vermietung:

278m² Büro 1.OG, "Kesselhaus Süd" für € 14,50

50 Stellplätze außen € 30,00/Platz/mtl. netto

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2022
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das „Kraftwerk“ befindet sich im Westen von Hamburg, im Stadtteil Bahrenfeld in der Leverkusenstraße, 22761 Hamburg.
 
Die S-Bahn-Station „Diebsteich“ und die Stresemannstraße liegen in unmittelbarer Nähe.
 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
10 - 25 Gehminuten von der Leverkusenstraße entfernt, befinden sich der Phoenixhof Friedensallee, Ottensener Marktplatz, das Mercado und der Altonaer Bahnhof.
 
Lassen Sie Ihr Auto auf einen der zahlreichen Parkplätze (220 Stellplätze) stehen und nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Öffentliche Verkehrsmittel beim „Kraftwerk“: S21 Bahnhof Diebsteich Richtung Elbgaustraße und Altona und Richtung Aumühle über die Bahnhöfe Holstenstraße, Schanzenstraße und Hauptbahnhof, S3 Bahnhof Diebsteich: Richtung Pinneberg und Richtung Neugraben über Holsten- u. Schanzenstr. sowie Hauptbahnhof
 
Bus 180, Haltstelle S-Bahn Diebsteich West- und Ostseite Richtung S-Bahn Stellingen + S-Bahn Holstenstraße.

Autobahn A7, Auffahrt Volkspark oder Auffahrt Bahrenfeld: 5 Minuten Fahrzeit. Flughafen: 20 Minuten Fahrzeit,
 
Innenstadt: a) Über die Stresemannstraße, b) Fruchtallee oder c) über den Altonaer Bahnhof / Reeperbahn / ca 10 - 15 Minuten Fahrzeit
Ausstattung: - angenehme Raumhöhe
- open spaces
- Hohlraumboden/ Bodentanks
- Eiche-Industrie-Lamellenparkett, gewachst
- tlw. Alarmanlage
- Einbauküchen
- modernisierte WC-Einheiten
- Raumaufteilung kann angepasst werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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