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Drumherum ist Hamburg, mittendrin sind Sie!

ImmoNr2053
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg
Etage4
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche5.533 m²
Bürofläche1.515 m²
teilbar ab505 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm17,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,75 €
ImmoNr2053 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg Etage4
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche5.533 m²
Bürofläche1.515 m² teilbar ab505 m²
BefeuerungFernwärme BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm17,50 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,75 €
Objektbeschreibung: Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine klare, sachliche und harmonische Architektur mit der Kombination aus rotem Klinker und filigranen Elementen aus Glas, Stahl und Aluminium.

Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und entsprechen hohen Ansprüchen.

Büroflächen und Preise (netto/kalt/mtl./pro qm) frei ab 05/2018 :

Erdgeschoss 276 m² EUR 9,50
1. Obergeschoss 505 m² EUR 16,00
4. Obergeschoss 1.525 m² EUR 17,50
5. Obergeschoss 749 m² EUR 18,00

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 119.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 78.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 1 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
 
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Gehobener Ausbauzustand

- Büroflächen mit ca. 2,75 m hohen Decken
- Graue Paneeldecken im Flurbereich
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Buchenholztüren in den Büroflächen
- Hohlraumdoppelböden
- Böden teilweise mit Parkett und hochwertigem Teppichbelag
- Komplett eingerichtete Pantry
- Moderne WC-Einheiten
- Teilweise außenliegender Sonnenschutz
- gute natürliche Belichtung
- tlw. bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch änderbar
- Beleuchtung
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Kühlung durch Betonkernaktivierung zzgl. Teilklimatisierung
- gebäudeeigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das Gebäude
- Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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