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Etage im 6. OG - Ansehen kostet nichts!

ImmoNr2051
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20251
OrtHamburg
Etage6
Regionaler ZusatzHoheluft-Ost
Gesamtfläche894 m²
Bürofläche894 m²
teilbar ab395 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm15,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr2051 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20251
OrtHamburg Etage6
Regionaler ZusatzHoheluft-Ost Gesamtfläche894 m²
Bürofläche894 m² teilbar ab395 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm15,50 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Es ist ein facettenreiches und spannendes Großprojekt im neuen Stadtquartier zwischen den Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel.

Es sind vier Büro- und Geschäftshäuser mit funktionalen Büroflächen in den Obergeschossen entstanden.In den Erdgeschossen rundet ein attraktiver und von Individualität geprägter Einzelhandelsmix das Bild ab.

Dadurch werden Lebens- und Arbeitsbereiche des Quartiers auf ganz besondere Weise verbunden:Die leicht versetzten, sich gegenüberliegenden Häuser schaffen Raum für eine attraktive Piazza, die zum Shoppen und Verweilen einlädt.

Folgende Mietflächen (Mietpreise € p/m² netto mtl.) stehen zur Dispositon:

428,50 m² - 1. OG - 14,50 - kurzfristig - Praxis
403,16 m² - 3. OG rechts - 15,50 - 01.10.18
492,45 m² - 4. OG links - 15,50 - kurzfristig
394,54 m² - 5. OG rechts - 15,50 zum 01.09.18
418,91 m² - 5. OG links - 15,50 zum 01.09.18
893,63 m² - 6. OG - 15,50 zum 01.09.18

Lagerflächen verfügbar: 6,50
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen 4,45 p/m² netto mtl.

Miete TG-Stellplatz: über Parkhausbetreiber

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist grundsätzlich möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 55.00 kWh/(m²*a)

Lage: ca. 3-4 Gehminuten zur U-Hoheluftbrücke (U3)
Ausstattung: - diverse, aufwendige Akustik Elemente tlw. Wände und tlw Decken
- tlw. Stäbchenparkett im Flur
- Glaselemente
- tlw. Doppelboden
- Bodentiefe Fenster
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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