Immobilien

Ansehen kostet nichts!

ImmoNr2048
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20537
OrtHamburg
Etage3
Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche32.989 m²
Bürofläche2.047 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm13 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
ImmoNr2048 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20537
OrtHamburg Etage3
Regionaler ZusatzHammerbrook Gesamtfläche32.989 m²
Bürofläche2.047 m² BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm13 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
Objektbeschreibung: Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung:

EG 491 m²
Büro 1. OG 2.059 m² -
Büro 2. OG 2.181 m²
Büro 3. OG 2.047 m²

Stellplätze TG, 15 Stk. 95,00 €/Stück
Lager UG diverse 8,50 €/m

Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.

Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.

Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.

Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.

Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2020
Endenergiebedarf: 162.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.

Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.

Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: Die "Serienausstattung" ist als komplett zu bezeichnen:

- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Jede Büroeinheit liegt an einem der achtgeschossigen Wintergärten- oder am Fleet

"Sonderausstattung":

- spürbare Raumkühlung, ein modernes, ausgeklügeltes, natürliches Belüftungssystem
- Glashülle, die nicht nur sämtl. Umwelteinflüsse:Regen, Wind, Lärm, Emissionen fernhällt,
- sondern auch noch hilft, Heizkosten zu sparen.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel gern persönlich direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Kl. Büro mit günstige Miete + Neben ...

Hamburg / Niendorf

Bürofläche 130 m²
Mietpreis pro qm 9,50 €

Günstige Miete + Nebenkosten, renov ...

Hamburg / Niendorf

Bürofläche 260 m²
Mietpreis pro qm 9,50 €

Nh. Großer Burstah, Rathausmarkt

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Ladenfläche 430 m²
Mietpreis pro qm 12,50 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen