Immobilien

Erstbezug - nach Ihren Wünschen!

ImmoNr2016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage2
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche46.773 m²
Bürofläche310 m²
teilbar ab254 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr2016 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage2
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche46.773 m²
Bürofläche310 m² teilbar ab254 m²
BefeuerungFernwärme BodenDoppelboden
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.

Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):

ca. 259 m² im EG, - € 18,--
renovierte Übergabe
(ab Sept. 2018)

ca. 250 m² im 1.OG, - € 18,--
renovierte Übergabe
(nach Vereinbarung)

ca. 401 m² im 1.OG, €17,50

ca. 310 m² im 2.OG, - € 19,--
Rohbau - Ausbau nach Wunsch

ca. 289 m² im 5.OG, - € 19,50
renovierte Übergabe

ca. 481 m² im 7.OG, - € 21,--
nach Vereinbarung

Die Fotos zeigen eine hochwertigere, andere Ausbauvariante; diese könnte nur noch in der hier angebotenen Rohbaufläche im 2.OG dargestellt werden.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Mietbeginn, Ausbauwaufwand und Vertragslaufzeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 111.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.10 kWh/(m²*a)

Lage: Im Herzen des Überseeqartiers liegt das Sumatrakontor in der HafenCity-Hamburg.

Erschlossen wird das Sumatrakontor durch die einzige U-Bahn Station in der Hafencity, die gerade fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36m hohe, sehr repräsentative Lobby
- Betonkernaktivierung/Bauteilkühlung
- ca. 3 m Deckenhöhe in den Büros
- hochwertige Pendel- o. Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Hauseingang mit Codekartenleser
- EDV-Verkabelung möglich
- voll ausgestattete Teeküchen
- ca. 445 TG-Stellplätze
- als Großraumbüro nutzbar
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Kl. Büro mit günstige Miete + Neben ...

Hamburg / Niendorf

Bürofläche 130 m²
Mietpreis pro qm 9,50 €

Günstige Miete + Nebenkosten, renov ...

Hamburg / Niendorf

Bürofläche 260 m²
Mietpreis pro qm 9,50 €

Nh. Großer Burstah, Rathausmarkt

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Ladenfläche 430 m²
Mietpreis pro qm 12,50 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen