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keine Lauflage am Fleet - NH. Stadthöfe , Neuer Wall, Rödingsmarkt, keine Gastro!

ImmoNr1891
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20355
OrtHamburg
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche212 m²
Ladenfläche212 m²
Verkaufsfläche212 m²
BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm17,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,40 €
ImmoNr1891 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20355
OrtHamburg Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche212 m² Ladenfläche212 m²
Verkaufsfläche212 m² BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm17,50 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,40 €
Objektbeschreibung: Das repräsentative Geschäftshaus verbindet ein gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur; das lichtdurchflutete Atrium bietet ein stilvolles Entreé, gegenüber den im Bau befindlichen Stadthöfen.
Im sehr großzügigen Foyer / Atrium des Gebäudes steht Ihnen ein Concierge mit Rat und Tat zur Seite.

Im Erdgeschoss stehen gewerbliche Flächen für Handel zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 183.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt.

Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist ebensfalls nur 3 Minuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Großer Burstah/Rödingsmarkt, Große Bleichen, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel als auch der Rathausmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen.

Direkt gegenüber entstehen in der ehem. Finanzbehörde -hinter historischer Fassade- zur Zeit eines der exclusivsten Einkaufszentren Europas, die "Stadthöfe".
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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