Immobilien

HH-Altona zentral mieten

ImmoNr1588
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg
Etage2
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Gesamtfläche9.785 m²
Bürofläche124 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14,90 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr1588 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg Etage2
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Gesamtfläche9.785 m²
Bürofläche124 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm14,90 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch eine zeitlose, klare Architektur aus.

Vom neuen und großzügig verglasten Eingangsbereich aus gelangt man mit einem der drei geräumigen Fahrstühle oder über das Treppenhaus in die einzelnen Büroetagen. Die neuen Büroflächen werden modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Doppelfassade.
 
Die wirtschaftlichen Grundrisse lassen sich flexibel vom Einzel-, Doppel- bis zum Großbüro gestalten.

2.OG ca. 124 m² für € 14,90/m²/netto/mtl.
2.OG ca. 185 m² für € 14,90/m²/netto/mtl.

Die NK-Vz enthalten € 0,80 €/m² für Stromvorauszahlungen, da der Mieter sich in der geteilten Etage nicht selbst beim Versorger anmelden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 92.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)

Lage: Tolle zentrale Lage im urbanen Umfeld von Altona, mit direktem, hervorrangendem Anschluss an den ÖPNV und kompletter Infrastruktur am Standort.
Ausstattung: - Glastüren
- Pantry
- individuell stuerbare Be- und Entlüftung
- elektrischer, aussenliegender Sonnenschutz
- optionale Raumkühlung kann eingebaut werden
- Akustikdecken
- Stehleuchten
- separate Sanitäranlagen
- Kombination aus Zellen- und Gruppenbüros
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westfassade
- Verkabelung über Bodentanks
- evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
- Ausbaustandard neue Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Grundriss- Anpassungen nach Absprache
- hauseigene Tiefgarage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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