Immobilien

Vis a Vis HBF - zentraler geht nicht!

ImmoNr1586
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg
Etage4
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche10.626 m²
Bürofläche470 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm15,75 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr1586 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg Etage4
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Gesamtfläche10.626 m²
Bürofläche470 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm15,75 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Das Mietobjekt wurde im Jahre 1984 errichtet und verfügt über helle Büroflächen, welche dem Mieter komplett renoviert übergeben werden. Die Mietflächen haben eine effiziente Aufteilung und sind sowohl in klassischer Form für die Nutzung als Einzel- und Doppelbüros ausgelegt, als auch für eine moderne Nutzung als Gruppenbüro bis 100m² denkbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2020
Endenergiebedarf: 260.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der "Glockengießerwall" ist ein Teilstück des Ring 1 und in Höhe des Hauptbahnhofes eine in Hamburg sehr bekannte Adresse.

Die naheliegende Binnenalster und ein vielfältiges Restaurantangebot bieten Entspannung in der Mittagspause. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier nur wenige Schritte entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants und sonstige gastronomische Betriebe im unmittelbaren Umfeld.

Eine optimale Verkehrsverbindung ist durch den gegenüberliegenden Hamburger Hauptbahnhof gegeben, damit bietet sich eine auch eine einzigartige  Anbindung an den ÖPNV = U-/S- und Fernbahnen sowie diversen busse und den Busbahnhof.

Die von uns angebotenen Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe der "Spitalerstraße" und "Mönckebergstraße und somit zentraler Innenstadtlage.

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Ausstattung: Die Ausstattung orientiert sich an dem heutigen Anspruch an modernen Büroraum:

- Be-/Entlüftung mgl. tlw. mit Kühlung
- öffenbare Fenster
- EDV-Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- Fensterbank-Kabelkanäle
- evtl. vorhandene Verkabelung kann übernommen werden
- flexible Raumaufteilung
- 3 Personenafzüge
- als Großraumbüro nutzbar

Eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist vom Vermieter geplant.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel gern persönlich direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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