Immobilien

Exellent in der Neustadt im 4. OG mit Balkon

ImmoNr1585
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg
Etage4
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche359 m²
Bürofläche352 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr1585 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg Etage4
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche359 m²
Bürofläche352 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2006 befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Nähe des Gänsemarktes.

Folgende, Flächen stehen zur langfristigen Untervermietung im Gebäude zur Verfügung:

4. OG 352,20 m² zu 18,-- netto p/m² mtl. zzgl. Balkon ca. 6,40 m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)

Lage: Tolle Lage in der Hamburger Innenstadt, genau gesagt der Neustadt.
Absolut zentral mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Hamburger City und nur unweit von der Binnenalster, dem Gänsemarkt / Axel-Springer-Platz / Rödingsmarkt / Neueer Wall / Große Bleichen usw entfernt.

Die Anbindung an de ÖPNV sind natürlich hervorragend:U-Bahn:
U1 / Haltestelle: Jungfernstieg
U2 / Haltestelle: Gänsemarkt
U3 / Haltestelle: Rathausmarkt
U4 / Haltestelle: Jungfernstieg
S-Bahn:
S1 / Haltestelle: Jungfernstieg
S3 / Haltestelle: Jungfernstieg
sowie zahlreiche Buslinien.
Ausstattung: CAT 6 Verkabelung
Hohlraumböden
2 WC-Anlagen
2 Pantries
Außenliegender Sonnenschutz
2-geschossige Eingangshalle mit Aufzügen
Bodentiefe Panoramafenster
Balkone auf allen Ebenen
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel gern persönlich direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Terrasse 35 m², Erstbezug, HafenCit ...

Hamburg / HafenCity

Bürofläche 220 m²
Mietpreis pro qm 16,50 €

Ansehen kostet nichts!

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Bürofläche 143 m²
Mietpreis pro qm 14,50 €

Die könnten zu Ihnen passen!

Hamburg / Hammerbrook

Bürofläche 491 m²
Mietpreis pro qm 13 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen