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älteste Fußgängerzone Hamburgs, Binnenalster, Gänsemarkt, Jungfernstieg!

ImmoNr1583
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m²
Mietpreis pro qm16 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr1583 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche154 m² Bürofläche154 m²
Mietpreis pro qm16 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes Büro- und Geschäftsgebäude. Im Erdgeschoss befinden sich einige Ladenlokale. In den Obergeschossen haben sich Ärzte, Rechtsanwälte und Steuerberater sowie ein Schiffsmakler für diesen Standort entschieden.

Individuelle Wünsche können berückstichtigt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 61.30 kWh/(m²*a)

Lage: Die Straße Colonnaden, ist eine der bekanntesten Fußgängerzonen Hamburgs, zwischen Binnenalster und Stephansplatz und nur wenige Schritte vom Jungfernstieg gelegen. Ihr Bild wird durch die erhaltenen, attraktiven Altbauten mit ihren Arkaden sowie herrschaftlichen Jugendstilhäuser geprägt

Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, U- und S-Bahnen sind in unmittelbarer Nähe. Im nahen Parkhaus "Oper" können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten , die Nähe zur Alster, eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie an Geschäften des täglichen Bedarfs und hochwertiger Einzelhandel zeichnen diese Lage besonders aus.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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