Immobilien

1a Lage mit Blick auf die Binnenalster - nach Ihren Wünschen, provisionsfrei

ImmoNr1580
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche3.851 m²
Bürofläche222 m²
teilbar ab222 m²
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm21 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,30 €
ImmoNr1580 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche3.851 m²
Bürofläche222 m² teilbar ab222 m²
BodenDoppelboden FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm21 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,30 €
Objektbeschreibung: Das ehemalige Kontorhaus wurde 1935 erbaut und 2013 aufwendig saniert.

1. OG Büro ca. 210 m² ab 21,00/m²
2. OG Büro ca. 941 m² ab 21,00/m²
3. OG Büro ca. 900 m² ab 21,00 /m²

Miete abhängig von Ausbauwünschen

Alle Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden und können als Einheit angemietet werden.
Energieausweis nicht nötig

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich inmitten der begehrten Hamburger Innenstadt direkt am Jungfernstieg / Ecke Neuer Jungfernstieg und in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Einkaufsstraßen Neuer Wall, Große Bleichen und Gänsemarkt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants und die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus.
Ausstattung: - Hausfronten aus Naturstein
- Bürostandard, hochwertige Qualität
- lichtdurchfluteten Räume
- Flächen flexibel, nach Anforderung planbar
- moderne, hochwertig ausgest. Teeküchen
- WC-Anlagen mit Designobjekten
- Raumhohe Holztüren in den Büroflächen
- hochwertige Teppichböden, teilweise Parkett
- modernes Lichtkonzept
- Elektronische Zugangskontrolle
- Innenliegender Blendschutz
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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