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ImmoNr1579
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22083
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzBarmbek-Süd
Gesamtfläche775 m²
Bürofläche666 m²
Nebenfläche109 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr1579 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22083
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzBarmbek-Süd Gesamtfläche775 m²
Bürofläche666 m² Nebenfläche109 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2001 errichtete Geschäftshaus zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Dazu zählen eine offene lichtdurchflutete Struktur ebenso wie Sichtbetonwände und eine extravagente Innenausstattung.  

Die sehr gut ausgestatteten Gewerbeflächen im Gebäude verfügen über teilweise verglaste Büroräume. Die Mietflächen werden über eine temperierte Quellbelüftung klimatisiert. Außerdem kann eine natürliche Belüftung über zu öffnende Fenster erfolgen. Selbstverständlich ist auch ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In den Büroräumen ist ein Datennetz (KAT 7) vorhanden.  Im Serverraum befinden sich 2 Klimasplitgeräte.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Atrium als Veranstaltungsort oder MeetingPoint zur Verfügung.
Flächen und Preise:
Nutzfläche:    1. OG, Bürozone I und II 666 m²
Nebenflächen anteilig:  Foyer/Atrium  109 m²      

Nettokaltmiete Bürozonen:      EUR 14,00 €/m²
Nettokaltmiete Nebenflächen: EUR 7,00 €/m²

Auf dem Gelände können bis zu 10 Kfz-Stellplätze angemietet werden. (Aussen = je € 60,-- / TG = je 100,--

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt sehr zentral im Stadtteil Winterhude / Barmbek-Uhlenhorst am Flusslauf des Osterbekkanals.

Mit der U -Bahn Dehnhaide und der S-/U Bahn Barmbek (ca. 15 -20 Gehminuten) sowie Haltestelle der Buslinie 171 und zusätzlich in der Barmbeker Straße die Linie 108 ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Für den individuellen einzhigartigen Einkauf stehen im direkten Umfeld, z. B. in der Gertigstraße oder im Mühlenkamp tolle diverse Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Bistros und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, FitnessCenter, Kantine und eine öffentliche Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: als Großraumbüro nutzbar, Parkplatz, Tiefgarage: kann gemietet werden Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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