Immobilien

Markante erstklassige ruhige éxclusive Lage

ImmoNr1578
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20148
OrtHamburg
Etage2
Regionaler ZusatzRotherbaum
Gesamtfläche1.010 m²
Bürofläche132 m²
teilbar ab132 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,70 €
ImmoNr1578 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20148
OrtHamburg Etage2
Regionaler ZusatzRotherbaum Gesamtfläche1.010 m²
Bürofläche132 m² teilbar ab132 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,70 €
Objektbeschreibung: Modernes Büro- und Geschäftshaus gegenüber der Tennisanlage "Center Court am Rothenbaum". Folgende Flächen stehen in dem Gebäudeteile direkt gebenüber der Tennisanlage zur Vermietung:

2. OG 132 m² - 14,00 €/m² netto mtl.
4. OG 1.010 m² - 14,00 €/m² netto mtl.
5. OG 333 m² - 19,00 €/m² netto mtl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 142.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie die U-Bahn-Station Hallerstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Außenalster mit ihren vielfältigen Sportmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Uni und der Center Court am Rothenbaum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Austattung und Raumaufteilung können den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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