Immobilien

Ladengeschäfte N. Gänsemarkt - keine Gastronomie!

ImmoNr1539
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20355
OrtHamburg
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche188 m²
Ladenfläche188 m²
Verkaufsfläche188 m²
teilbar ab188 m²
BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,80 €
ImmoNr1539 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20355
OrtHamburg Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche188 m² Ladenfläche188 m²
Verkaufsfläche188 m² teilbar ab188 m²
BefeuerungFernwärme Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,80 €
Objektbeschreibung: Das bekannte moderne Büro-und Geschäftshaus in Ecklage bietet eine effiziente Nutzbarkeit mit Büro- und Ladenflächen; Tiefgarage ist vorhanden.

Der Mietpreis richtet sich auch nach dem, vom Vermieter zu leistenden Umbauaufwand; Mindestmietlaufzeit 5 Jahre.
folgende Mietflächen stehen zur Disposition:

ca. 351,12m² im EG
- Miete Ladenfläche mtl. 20,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
- Nebenkosten mtl. 5,50 EUR/m² zzgl. MwSt.

Neue ABC-Straße :
ca. 188,34m² im EG/Galerieebene
- Miete mtl.  18,00 EUR/m² zzgl. MwSt.
- Nebenkosten mtl. 753,36 EUR zzgl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 177.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das gepflegte und sehr markante Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Nähe des Gänsemarktes.

Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Gänsemarkt gewährleistet eine gute ÖPNV-Anbindung.

Aufgrund der Projektentwicklungen im nahen Umfeld ist eine deutliche Erhöhung der Lauffrequenz zu erwarten was die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.
Ausstattung: Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden Sonstiges: Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 0174 344 76 84 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Terrasse 35 m², Erstbezug, HafenCit ...

Hamburg / HafenCity

Bürofläche 220 m²
Mietpreis pro qm 16,50 €

Ansehen kostet nichts!

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Bürofläche 143 m²
Mietpreis pro qm 14,50 €

Die könnten zu Ihnen passen!

Hamburg / Hammerbrook

Bürofläche 491 m²
Mietpreis pro qm 13 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen