Immobilien

ab 124 m² - sehr zentral Nh. A 7, Flughafen, Siemersplatz, Niendorf Markt

ImmoNr1525
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22453
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzNiendorf
Gesamtfläche244 m²
Bürofläche244 m²
Kellerfläche20 m²
teilbar ab124 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)60
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,25 €
ImmoNr1525 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22453
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzNiendorf Gesamtfläche244 m²
Bürofläche244 m² Kellerfläche20 m²
teilbar ab124 m² Lagerfläche (verfügbar m²)60
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2,25 €
Objektbeschreibung: Schöne Bürofläche im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses, eine Aufteilung in 2 Einheiten und damit anmietung ab ca. 124 m² ist möglich. .

Die Gesamt- Bürofläche verfügt über 9 Büroraume zzgl. Empfang, Anmeldung Teeküche, WC und Gardrobe.

Die Fläche wurde komplett neu renoviert u.a. auch teilweise mit einem Design Boden ausgelegt.

Der Mietpreis ist Verhandlungssache; günstige Heiz- und Betriebskosten.

Bei Bedarf können auch Kellerflächen von 20 - 60 m² hinzugemietet werden.

Parkplätze á € 40,--/Stück netto mtl. (auch Carport möglich) können gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 170.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 37.70 kWh/(m²*a)

Lage: Die nahe U-Bahn fährt in 15 Min. von Niendorf Markt in die City, drei Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zu den Autobahnen A7 und A23 liegt in kurzer Distanz,ebenfalls der Flughafen.

Sehr gute Parkmöglichkeiten am Objekt, u.a. auch Carport möglich.
Ausstattung: Teeküche
getrennt WC-Anlagen
Design-PVC Bodenbelag
die vorhandene, moderne EDV-Verkabelung kann übernommmen werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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