Immobilien

Dockland mit einzigartigem Elbblick, Terrassen, Stellplätze, provisionsfrei

ImmoNr1512
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Regionaler ZusatzAltona-Nord
Gesamtfläche2.450 m²
Bürofläche1.220 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm7 €
ImmoNr1512 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Regionaler ZusatzAltona-Nord
Gesamtfläche2.450 m² Bürofläche1.220 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm7 €
Objektbeschreibung: Dockland - ein Bürohaus in der Elbe: Auf einer extra aufgeschütteten Landzunge in der Elbe entstand Hamburgs ungewöhnlichstes Bürohaus. Ein Haus aus Stahl und Glas, das wie der Bug eines Schiffes 40 m weit nach Westen übers Wasser hinausragt. Vom Strom her, so die Planer, wirkt das Dockland, die schräg dahinter auf ihre Verladung wartenden Container sowie das weiter östlich liegende Fährterminal wie ein gigantischer Containerfrachter.

Deutscher Stahlbaupreis 2006: Architekten: Bothe Richter Teherani

Außen- und überdachte Stellplätze können für € 80,00 bis € 90,00mtl.netto bzw. €120,00 mtl. netto angemietet werden.

Folgende Mietflächen Mietpreis p/m² netto mtl.) stehen zur Dispostion:

1. OG - 1.220 m² - 18,00
2. OG - 1.230 m² - 19,00
Flächen sind durch interne Treppe miteinander verbunden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 153.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 84.00 kWh/(m²*a)

Lage: Durch die S-Bahn-Station "Königstraße", den S- und Fernbahnhof "Altona" sowie eine eigens eingerichtete Buslinie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - erstklassiger Elbblick
- hochwertige und ausgewählte Materialien
- individuelle Raumaufteilung durch Glaselemente
- sanitäre Einrichtungen und Küche in jeder Etage
- gutes Raumklima d. Kühldecken in den Mittelzonen, sowie Vorhaltungen für Kühldecken an der Südseite, die bei Bedarf aktiviert werden können.
- Permanent hinterlüftete Doppelfassade
- 14 Kfz Stellplätze
- Individuell steuerbarer Sonnenschutz
- Kartenlesezugangssystem
- zwei Vertikalaufzüge sowie zwei gläserne Schrägaufzüge mit wunderbarer Aussicht
- Terrassenflächen
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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