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Einzigartig in Hamburg-St. Pauli - Elbe, Hafen und vieles mehr

ImmoNr1502
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20359
OrtHamburg
Etage5
Regionaler ZusatzSt. Pauli
Gesamtfläche677 m²
Bürofläche677 m²
teilbar ab340 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm16 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
ImmoNr1502 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20359
OrtHamburg Etage5
Regionaler ZusatzSt. Pauli Gesamtfläche677 m²
Bürofläche677 m² teilbar ab340 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm16 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,90 €
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2007 fertiggestellte Atlantic Haus besteht aus drei 7-geschossigen Gebäuderiegeln und einem zentral gelegenen Turm mit 20 Obergeschossen.

Die Turmflächen bieten einen faszinierenden Blick auf die Elbe, den Hafen und die Hamburger Innenstadt. Das Atlantic Haus verfügt über eine gebäudeeigene Tiefgarage mit insgesamt 415 Stellplätz
LEED Gold Certificate!

Mietflächen (Mietpreise mtl. netto kalt p/m²):
340 m² - 3. OG West, € 16,00
677 m² - 5. OG West, € 16,00
371 m² - 17.OG TURM € 21,00 - mit tollem Elbblick

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 66.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 76.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das "Atlantic Haus" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District. Das Objekt wurde auf dem ehemaligen Bavaria-Gelände errichtet. In nmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Hafen Hamburg sowie das Empire Riverside Hotel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar.

Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U- und S-Bahnstation „Landungsbrücken“ (U3;S1/S3) sowie die U-Bahnstation „St. Pauli“ (U3).

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt „Millerntorplatz“ bildet die perfekte Anbindung an den innerstädtischen und überregionalen Individualverkehr.
Ausstattung: - Aufteilung, Ausstattung nach Mieterwunsch:
- Hohlraumböden
- Cat 7 Verkabelung
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- natürliche Belüftung über die Fenster
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- Pendel- und Stehleuchten
- Sicherheitsdienst / Doormanservice
- Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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