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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Hafen und Elbe - 4–6 Räume, Konferenzraum, Empfang

ImmoNr14840
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage2. OG
Bürofläche270 m²
Anzahl Balkone1
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete4.509 €
Nebenkosten1.080 €
Warmmiete5.589 €
Mietpreis pro qm16,70 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr14840 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage2. OG
Bürofläche270 m² Anzahl Balkone1
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete4.509 €
Nebenkosten1.080 € Warmmiete5.589 €
Mietpreis pro qm16,70 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: - Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen
- Wasserlage mit Welthafen-Atmosphäre
- Loftige Büroflächen in Glas, Holz und Stahl
- Inspirierendes Umfeld aus Tradition und Moderne

270 m2
4–6 Räume, Konferenzraum, Empfang, Pantry, Serverraum, Toilettenanlagen

Betriebskostenvorauszahlungen inkl. Strom !!

Direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre.

Unter Erhaltung wesentlicher alter Strukturen der ursprünglichen Bebauung ist in Citynähe an der Elbe ein Bürogebäude entstanden, das ein hohes Maß an Transparenz besitzt.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.04.2024
Endenergiebedarf Heizung 111,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 63 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Innenstadtnahe Lage, lebendiges Quartier mit gatronomischer Vielfalt.

Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.

Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.
Historie und Veränderungen werden sinnlich erfahrbar.
Ausstattung: Fußböden: Teppichböden
WC-Anlagen, Pantry mit Anschlüssen, Serverraum mit Kühlung
Mietungstrennungswände als Stahl-/Glaskonstruktion bzw. GK-Ständerwerk
Wärmeversorgung mit Fernheizung
Fußbodenkanalsystem für Elektro-, Schwachstrom- und Computernetze
Design-Leuchtsysteme
telefonintegrierbare Türsprechanlage
Sprinkleranlage
Dach-Oberlichter
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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