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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Loft im Gartengeschoß in HH-Altona mieten

ImmoNr14831
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
EtageEG
Bürofläche326 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm12 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr14831 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg EtageEG
Bürofläche326 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm12 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Das Büro- und Loftensemble gliedert sich in drei Gebäude mit insgesamt ca 11.500 m² Nutzfläche und hauseigener Tiefgarage.

Die großflächig aufgeteilte Mietfläche befindet sich im Gartengeschoß mit einem Zugang zu dem Garten.

Flächen und Preise:

Loft 7
ca. 325,94 im Gartengeschoss für € 12,--

Die Flächen haben keinen Elbblick und sind nicht kleinteilig auftteilbar!

Preise = Netto / kalt / monatlich / pro m²

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.08.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 74 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 24 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: An der Großen Elbstraße im Hamburger Hafen, zwischen Lagerhäusern und Grünflächen, verbindet der Standort Arbeit und Freizeit. Spazierwege, Treppen und Terrassen erschließen das Gebiet über den Altonaer Balkon bis zum
Hafen.

Der S- und Fernbahnhof Altona ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine
Bushaltestelle liegt an der oberen Grundstücksgrenze.

In fußläufiger Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, wie das "Rive"
oder das "Fischereihafenrestaurant", Hensler & Hensler, aber auch eine vielseitige, preisgünstige Mittagsgastronomien z.B. "Lust auf Italien" oder "Fisch und so" usw..
Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.
- Hohlraumboden
- hochwertige Stehleuchten
- separate Sanitäreinrichtungen
- Pantry
- Austritt in den Garten
- Personenaufzug
- aussenliegender Sonnenschutz
- hauseigene Tiefgarage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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