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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Hier ist das Glück offensichtlich inklusive... ;-)

ImmoNr14828
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg
Etage5. OG
Bürofläche1.251 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm22 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,80 €
ImmoNr14828 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg Etage5. OG
Bürofläche1.251 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm22 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,80 €
Objektbeschreibung: - Baujahr 2009
- Markantes Bürogebäude; mit geringem Wohnanteil
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Foyer- / Konferenzzonen, Kantine + Gastronomie EG
- Aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen
- Effiziente Gebäudetiefen zwischen rd. 13 und 16 m
- Rastermaß 1,25 m und lichte Höhe 3 m
- Großraum- Kombi- oder Einzelbüros möglich
- DGNB (gold)

-Attraktive Innenstadtlage
-Direkte Nachbarschaft zur „Staatsoper“ und „Musikhalle“
-U-Bahn Station „Gänsemarkt“ fußläufig erreichbar
-Autobahnanschluss in ca. 10 Fahrminuten
-Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
-Hauptbahnhof in ca. 6 Fahrminuten
-Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar

Büro 5. OG* ca. 1.251 für € 20,00
Büro 8. OG ca. 389 für € 24,00
(*Es handelt sich um ein Nach-/ Untermietergesuch, der derz. Vertrag läuft noch bis Dez. 2021)

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.07.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 89,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 39 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt.

Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestellen "Dragonerwald", "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: - Kühlung durch Betonkernaktivierung
- gute natürliche Belichtung
- bodentiefe Fenster
- hochwertig angelegte Innenhöfe
- natürliche Belüftung
- Pantry
- flexible Deckenfluter / Stehleuchten Arbeitsplatz
- Hohlraumböden
- Ausbauraster von 1,25m
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Kühldecken, raumweise regelbar
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Gebäudeeigene Tiefgarage mit dir. Zugang
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter +49172-4568709 sofort zur Verfügung.

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