Immobilien

Lauflage, Top Nachbarschaft - EG + 1.OG mit Dachterrasse

ImmoNr14804
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20354
OrtHamburg
EtageEG+1.OG
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche305 m²
Ladenfläche305 m²
Verkaufsfläche305 m²
Kaltmiete10.500 €
Mietpreis pro qm34,43 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr14804 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20354
OrtHamburg EtageEG+1.OG
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche305 m²
Ladenfläche305 m² Verkaufsfläche305 m²
Kaltmiete10.500 € Mietpreis pro qm34,43 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: - repräsentatives Gebäude
- Hochkarätige Nachbarschaft
- eigene Terrasse (ca. 30 m²) im 1.OG

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 11.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 47,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 18,7 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt liegt im unmittelbaren Innenstadtbereich und verbindet den Axel-Springer-Platz mit der ABC-Straße.

Der in wenigen Gehminuten erreichbare Gänsemarkt bietet neben dem ebenfalls nahe-gelegenen Jungfernstieg, Großen Bleichen, Hanseviertel usw. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Oper, der Rathausmarkt, die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufs-Passagen und -Galerien der Hansestadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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