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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Fußgängerzone - neben starkem E-Bike-Shop, Tiefgarage

ImmoNr14783
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche450 m²
Ladenfläche390 m²
Verkaufsfläche390 m²
Nebenfläche60 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)60
Mietpreis pro qm22,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr14783 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20457
OrtHamburg EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche450 m²
Ladenfläche390 m² Verkaufsfläche390 m²
Nebenfläche60 m² Lagerfläche (verfügbar m²)60
Mietpreis pro qm22,50 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Die Ladenflächen befinden sich im Sumatrakontor, im lebendigen Treffpunkt Überseequartier, in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem großen EDEKA Markt. Neubau-Ladenfläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mit seiner kühnen Ästetik spiegelt das Sumatrakontor sowohl Weltoffenheit als auch hanseatische Bodenhaftung. Sein vitales Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.

Eine gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern zur Verfügung.

390 m² Laden EG 5,20 € sofort Rohbaufläche
Miete: 1-3 Jahr 22,50 €, ab 4 Jahr 26,00 €
60 m² Lager EG 7,50 € sofort Rohbaufläche

Preise = pro m² netto mtl.

Eine Gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern zur Verfügung.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 10.09.2031
Endenergiebedarf Wärme 95,51 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 61,67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Lauflage in der Hafen City; beste Verkehrsverbindungen sind durch die Metrobuslinien 6,4 und 3 und die am Objekt direkt gelegene U-Bahn Station ( U4) gegeben.

Öffentliches Parkhaus im Objekt !
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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Mietpreis pro qm 22,50 €

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