Immobilien

Fußgängerzone HafenCity - neben laufstarken Geschäften, Hotel 25 Hours usw. öffentl. Tiefgarage

ImmoNr14695
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche255 m²
Ladenfläche249 m²
Verkaufsfläche249 m²
Nebenfläche6 m²
Mietpreis pro qm35 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm7,25 €
ImmoNr14695 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20457
OrtHamburg EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche255 m²
Ladenfläche249 m² Verkaufsfläche249 m²
Nebenfläche6 m² Mietpreis pro qm35 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm7,25 €
Objektbeschreibung: Die Ladenflächen befindet sich in DER Fußgängerzone der HafenCity in dem lebendigen Treffpunkt "Überseequartier", in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem großen EDEKA Markt, dem 25-Hours Hotel, diversen gastronomischen Einrichtungen.

Die Übergabe ist im "Ist-Zustand" vorgesehen

Eine unter dem Quartier befindlche, zweigeschossige Tiefgarage steht den Besuchern und Mietern Nutzern zur Verfügung.

Mietfläche: 249 m² EG zzgl. 5,92 m² ant. Gemeinschaftsfläche

Mindestmiete (Netto kalt mtl.):

1. Mietjahr 25 €/qm
2. Mietjahr 30 €/qm
3. Mietjahr 35 €/qm

Umsatzmiete 10% vom Nettoumsatz

Nebenkosten netto p/m² mtl.:

Vorauszahlung Nebenkosten 4,00 €/qm
Vorauszahlung Heizkosten 1,00 €/qm
Pauschale Quartiersmanagement 1,25 €/qm
Beitrag Werbegemeinschaft: 1,80 €/qm
Lage: Lauflage in der Hafen City; beste Verkehrsverbindungen sind durch die Metrobuslinien 6,4 und 3 und die am Objekt direkt gelegene U-Bahn Station ( U4) gegeben.

Öffentliches Parkhaus unter dem Quariter!
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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