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Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN - Ladengeschäfte in der HafenCity

ImmoNr14429
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ20457
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHafenCity
BodenDoppelboden
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr14429 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ20457
OrtHamburg Regionaler ZusatzHafenCity
BodenDoppelboden Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Die HafenCity ist das größte innerstädtische Entwicklungsprojekt in Europa. Als Teil der Innenstadterweiterung Hamburgs bietet der neue Stadtteil interessante Potenziale für gewerbliche Mieter.

In dem Jahrhundertprojekt HafenCity werden rund 12.000 Menschen wohnen und etwa 40.000 Menschen arbeiten. Auch die rund 110 Mio. Tagesgäste, die jährlich nach Hamburg kommen, bedeuten großes Potenzial für Einzelhandel, Gastronomie und andere Gewerbe. In dieser vielversprechenden Location, zentral im nördlichen Überseequartier gelegen, entsteht mit KPTN ein Ensemble mit Magnetwirkung.

Der sechsgeschossige Gebäudekomplex mit hoher Visibilität am Sandtorkai bietet eine hochwertige, urbane Nutzungsmischung: ein Hotel mit 212 Zimmern, ein Premium-Kino „Astor Film Lounge“, zwei Gastronomie-Einheiten, bis zu sieben Einzelhandelsflächen und über 200 Wohnungen entstehen im neuen Mittelpunkt der Metropole Hamburg.

Folgende Flächen stehen noch zur Vermietung
Gewerbe 03
Gewerbe 06
Gastro 2 (Eine Ladennutzung ist hier ebenfalls möglich!)
Lage und Größe der Flächen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 195.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35.00 kWh/(m²*a)

 Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben der ELPHI verschiedenste Einzelhändler und Dienstleister. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Hotels sowie öffentliche Tiefgaragen runden die Vielfalt des Quartieres ab.
 
Darüber hinaus ist die Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist in direkter Nähe sowohl durch die neue U-Bahnstation „Überseequartier“ (U4) als auch die Buslinien 6, 111 und 256 gegeben.
Ausstattung: Lieferung im Rohbau Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Eine anteilige, oder sogar vollständige Übernahme der Courtagezahlung durch den Vermieter ist denkbar, aber Verhandlungssache.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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