Immobilien

Ansehen kostet nichts!

ImmoNr14179
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21079
OrtHamburg
Etage2. OG
Bürofläche875 m²
teilbar ab438 m²
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm11,90 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,20 €
ImmoNr14179 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21079
OrtHamburg Etage2. OG
Bürofläche875 m² teilbar ab438 m²
HeizungsartZentralheizung Mietpreis pro qm11,90 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,20 €
Objektbeschreibung: Die Objekte des Hamburger Channels kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büroneubauten.

Die nahezu identischen 3 Büroneubauten Cannel 9-11 befinden sich alle am Fleet und haben Balkone zum Wasser.

Freie Flächen / Netto Miete p/m² mtl.:

875 m² Hs. 10 - 2. OG gesamte Etage € 11,90 per sofort , hältig teilbar renovierte Übergabe

1 TG Stellplatz € 61,-- mtl. netto

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 147.90 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.

Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.

Der Channel wird auch die „kleine HafenCity“ genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt.
Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.
Ausstattung: - Aufzug
- z. T. Glastüren
- Balkon zum Fleet
- Textiler Bodenbelag in den Büros
- CAT7- Verkabelung über Brüstungskanäle
- innenliegenden Sonnenschutz
- getrennten WC-Einheiten
- Teeküchen mit Venylbodenbelag
- Pkw-Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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