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Excl. Nachmietergesuch, Green Building, neuwertig 2019, Parkett, Glas, Kat7, provisionsfrei

ImmoNr13931
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg
Etage1. OG
Bürofläche385 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Kaltmiete8.792,44 €
Nebenkosten1.424,50 €
Warmmiete10.216,94 €
Mietpreis pro qm22,84 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,70 €
ImmoNr13931 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg Etage1. OG
Bürofläche385 m² FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Kaltmiete8.792,44 €
Nebenkosten1.424,50 € Warmmiete10.216,94 €
Mietpreis pro qm22,84 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,70 €
Objektbeschreibung: Beziehen Sie Ihren Firmensitz in zentraler Lage Lage Nh. HbF und Burchardplatz im Gebiet „Unesco Weltkulturerbe“.

Das im Jahre 1930 erbaute Kontorhaus wurde Mitte 2012 aufwendig revitalisiert und modernisiert. Die klassische Klinkerfassade wurde dabei erhalten und passt sich hervorragend in die Nachbarbebauung und das nahegelegene Kontorhaus-Viertel ein.

Die Flächen wurde 2019 komplett modernisiert!

Nachmietergesuch ab ca. Dezember 2021 bei einer
Mindestlaufzeit bis Mai 2025 oder länger!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: In zentraler Lage der Hamburger Altstadt am Eingang zum Kontorhausviertel und in unmittelbarer Nähe zur Mönckebergstraße befindet sich das denkmalgeschützte Kontorhaus.

Das Umfeld ist geprägt durch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die nahe gelegenen U-Bahnstationen Meßberg, Steinstraße und Jungfernstieg sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die moderne Bürofläche wird über ein repräsentatives Foyer mit zwei Personenaufzügen erschlossen.
Ausstattung: 2019 komplett modernisiert:
- Holzparkettboden
- Glaselemente
- neue EBK
- Designfußboden in der Küche
- Beleuchtungssysteme
- innen liegender Sonnenschutz
- Akustikdecken
- CAT-7-Verkabelung in Bodentanks
- getrennte WC-Einheiten
- gemeinschaftl. Behinderten-WC im Erdgeschoss.

PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges: Wir sind exclusiv mit der Nachvermietung beauftragt worden!

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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