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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Scene, Ecklage, Laden-Büro, Ausstellung

ImmoNr13897
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22085
OrtHamburg
EtageEG
Bürofläche327 m²
Kaltmiete7.186,74 €
Nebenkosten979,83 €
Warmmiete8.166,57 €
Mietpreis pro qm22 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr13897 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22085
OrtHamburg EtageEG
Bürofläche327 m² Kaltmiete7.186,74 €
Nebenkosten979,83 € Warmmiete8.166,57 €
Mietpreis pro qm22 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Nur wenige Minuten von der Außenalster zwischen den begehrten Stadtteilen Winterhude und Uhlenhorst.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 18.06.2030
- Endenergieverbrauch 207 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Nah-/ Fernwärme)
Lage: Uhlenhorst gehört aufgrund der besonderen Lage zwischen Außenalster und Stadtpark zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, charmante Geschäfte sowie diverse Arztpraxen befinden sich fußläufig am Mühlenkamp, Poelchaukamp und in der Gertigstraße.

Die Bushaltestelle für die Linie 6, 17 und 25 sowie auch eine Station für Stadträder liegen ca. 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: Helle Mietfläche
kein Ladengeschäft
vorher ca. 60 Jahre Commerzbank Filiale
Ausbau in Absprache mit neuem Mieter.
Lierferung ist ca. 9 Monate nach Unterzeichnung möglich.

Ein Stellplatz kann für 140,00 €/Platz/mtl. netto angemietet werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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