Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Büros für hohe Ansprüche in 1a-Adresslage

ImmoNr13894
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg
Etage5. OG
Bürofläche285 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete6.981,28 €
Nebenkosten1.709,70 €
Warmmiete8.690,98 €
Mietpreis pro qm24,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm6 €
ImmoNr13894 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg Etage5. OG
Bürofläche285 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete6.981,28 €
Nebenkosten1.709,70 € Warmmiete8.690,98 €
Mietpreis pro qm24,50 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm6 €
Objektbeschreibung: Das in hervorragender Adresslage am Neuen Wall befindliche Büro- und Geschäftshaus hat durch die Belichtung zu einen Innenhof Fenster zu drei Seiten.

Es ergeben sich hervorradend belichtete und effizient aufgeteilte Räume.

Um die Anforderungen und Wünsche an komfortablen Büroraum optimal zu erfüllen, wurden die Büromietflächen sehr hochwertig ausgebaut und werden vollständig renoviert übergeben.

In den Büroflächen sind Kühldecken sowie eine mechanische Be- und Entlüftung vorhanden, die an ein zentrales Kältesystem angeschlossen sind.

Zur Standardausstattung gehört eine moderne EDV-Netzwerkverkabelung CAT 7. Der Server kann in einem kühlbaren Serverraum an das vorhandene Patch-Feld im Netzwerkschrank angeschlossen werden.

Sämtliche Büroflächen sind mit Stehleuchten ausgestattet. In der Mietfläche befindet sich eine geschlossene Pantrys sowie zwei WC-Bereiche für Damen und Herren. Zudem verfügt die Mietfläche über einen Archivraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergiebedarf (Wärme): 126.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.20 kWh/(m²*a)

Lage: 1-a Adresslage in der Hamburger Neustadt!
Ausstattung: - Stellplätze können hinzugemietet werden (KFZ-Höhe max. 1,50m) Sonstiges: Den angegebenen Preisen ist eine Verwaltergebühr in Höhe von 3% der Nettokaltmiete hinzuzurechnen.

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Ansehen kostet nichts - excl. Büros Nh. ...

Hamburg /

Bürofläche 433 m²
Mietpreis pro qm 26,50 €

Penthouse Büro im 7.OG mit Terrasse, Nh. ...

Hamburg /

Bürofläche 324 m²
Mietpreis pro qm 27,50 €

Ansehen kostet nichts - Büros im 5. OG i ...

Hamburg /

Bürofläche 260 m²
Mietpreis pro qm 19 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen