Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Ausstattung u. Aufteilung flexibel.

ImmoNr13892
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg
Etage6. OG
Bürofläche545 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete10.082,50 €
Nebenkosten2.343,50 €
Warmmiete12.426 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,30 €
ImmoNr13892 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg Etage6. OG
Bürofläche545 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete10.082,50 € Nebenkosten2.343,50 €
Warmmiete12.426 € Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,30 €
Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt acht Etagen:

ca. 545 m² Bürofläche im 6. OG, verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 18,50 EUR/m²/mtl. netto kalt)

ca. 942 m² Bürofläche (teilbar) im 4. OG, teilbar, verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 18,50 EUR/m²/mtl. netto kalt)

ca. 570 m² Büro im 3. OG (Mietpreis 18,50 EUR/m²/mtl. netto kalt) ab Januar 2022

ca. 762 m² Bürofläche im 1. OG, mit Verbindungstreppe zur 419 m² Ladenfläche im EG (zus. 1.085 m²), verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 18,50 EUR/m²/mtl. netto kalt für 1. OG)

ca. 437 m² Laden- oder Bürofläche im EG (mit Verbindungstreppe zu 666 m² Bürofläche im 1. OG (zus. 1.085 m²), verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 20,00 EUR/m²/mtl. netto kalt) - reserviert

ca. 331 m² Laden- oder Bürofläche im EG, verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 20,00 EUR/m²/mtl. netto kalt

Lagerfläche im UG, verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 7,90 EUR/m²/mtl. netto kalt) Auf Anfrage

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das markante Eckgebäude erstreckt sich über 3 Straßen in direkter Umgebung zum Hamburger Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße sowie die Hamburger Binnenalster.

Der Standort besticht neben seiner sehr guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch seine Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Ausstattung: Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert bzw. umgebaut. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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