Immobilien

PROVISIONSFREI - Hier könnten die schönsten Stunden Ihres Geschäftslebens stattfinden

ImmoNr13891
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg
EtageEG
Bürofläche515 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.725 €
Nebenkosten2.369 €
Warmmiete10.094 €
Mietpreis pro qm15 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,60 €
ImmoNr13891 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg EtageEG
Bürofläche515 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete7.725 €
Nebenkosten2.369 € Warmmiete10.094 €
Mietpreis pro qm15 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,60 €
Objektbeschreibung: Modernes, repräsentatives Bürogebäude mit sehr hellen und freundlichen Büros.
Ca. 376 m² im 7. OG für € 19,00 ab 01.01.2022 renoviert
Ca. 515 m² im EG für € 15,00 ab 01.01.2022 renoviert

Eine frühere Anmietung ist evtl. möglich.

- 6 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- 6 ebenerdiger Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Tiefgarage: € 160,00 bis (Duplex) € 140,00 (ebenerdig) netto/mtl./Platz

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Gebäude befindet sich in Innenstadtlage neben dem Hamburger Michel.

Der Großneumarkt sowie die Elbe und das "Portugiesenviertel" mit dem Verlagshaus "Gruner & Jahr" (ca. 2-4 Minuten) sind bequem erreichbar.

Folgende S- und U-Bahnstationen sind in 7-10 Gehminuten erreichbar:
- Stadthausbrücke
- St. Pauli
- Landungsbrücken
- Rödingsmarkt

Schnelle Verbindung auf die Autobahnen A255 / A1 Richtung Lübeck und die A7 Richtung Flensburg / Hannover / Bremen ist mit ca. 8-16 Fahrminuten.
Ausstattung: - Bodenkanäle für EDV/Elektrik
- Außenliegender Sonnenschutz
- Attraktiver Eingangsbereich
- evtl. vorh. EDV Verkabelung
- Bodentanks für Verkabelungen
- 2 Personenaufzüge
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter +49172-4568709 sofort zur Verfügung.

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