Immobilien

HANSA CARRÈE - der Bürostandort in der City Süd - provisionsfrei

ImmoNr13886
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
EtageEG
Bürofläche665 m²
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm13,20 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,60 €
ImmoNr13886 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook EtageEG
Bürofläche665 m² HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm13,20 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,60 €
Objektbeschreibung: Der markante Gebäudekomplex HANSA CARRÈE befindet sich in der Hamburger City Süd, einem gefragten und innenstadtnahen Bürostandort der Hansestadt. Mit seinen insgesamt 20.394 m² Mietfläche, verteilt auf acht Etagen, ist das Objekt eine prägende Landmarke. Kennzeichnend für das Gebäude ist unter anderem die zeitlose Fassadenkonstruktion aus Rotklinker, Aluminium und Glas. Das HANSA CARRÈE umschließt mit seinen drei Gebäudeteilen einen großzügigen und begrünten Innenhof, welcher die Attraktivität des gesamten Ensembles nochmals erhöht.

EG
655,24 m² 13,20 EUR/m² - ehem. Kantine, Um bau erforderlich. Erhöhtes Ausbaubudget vorhanden, da bisher eine andere Nutzung zugrunde gelegt war.

341,00 m² 13,20 EUR/m² vakant ab 01.03.2022
245,08 m² 13,20 EUR/m² vakant ab 01.09.2022

1. OG
326,29 m² 13,20 EUR/m² vakant ab 01.09.2022

2. OG
399,67 m² 13,20 EUR/m² vakant ab III. Q. 2021
365,44 m² 13,20 EUR/m² vakant ab 01.06.2022

4. OG
518,00 m² 13,20 EUR/m² vakant ab 01/2022.
(Nuvias)
6. OG
307,18 m² 13,20 EUR/m² vakant ab 01/07/2021

Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
Miete TG-Stellplätze: 100,00 Euro/Stellplatz/mtl. netto
Miete Pkw-Stellplätze außen: 85,00 Euro/Stellplatz/mtl. netto

NK-Vorauszahlung Bürofläche: 3,60 Euro/m²/mtl.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 02.06.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 61,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 23,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das HANSA CARRÈE steht nur wenige Meter vom Mittelkanal entfernt, in zentraler Lage des Hamburger Stadtquartiers City Süd. Dieses moderne und
lebendige Quartier ist geprägt von der Citynähe, einer sehr guten Infrastruktur sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Bereits jetzt ist das Areal einer der beliebtesten Bürostandorte Hamburgs.

Rund 800 Unternehmen mit ca. 20.000
Arbeitnehmern sitzen in der City Süd.

Die Anbindung des Gebäudeensembles an den ÖPNV ist sehr gut. In unmittelbarer Objektnähe befinden sich die Bushaltestellen „Nagelsweg“ und „Hammerbrook Süd“. Der S-Bahnhof „Hamburg-Hammerbrook“ ist nur 2
Minuten Fußweg entfernt. Von dort lässt sich in 2 Fahrminuten der Hamburger Hauptbahnhof erreichen, von dem alle weiteren regionalen sowie
überregionalen Ziele erschlossen werden können.
Über die Bundesstraßen 4 und 75 gelangen Mitarbeiter und Geschäftspartner sowohl schnell zum Objekt
als auch wieder rasch und unkompliziert auf die Autobahn. Bis zur A1 sind es nur ca. 8 Minuten Fahrt. Bis zum Flughafen Hamburg, mit der Anbindung an
internationale Ziele sind es rund 12 Kilometer und etwas mehr als 30 Minuten Fahrzeit.

Das gastronomische Angebot in Objektnähe bietet für jeden Geschmack das Passende: So vielfältig wie die Büromieter am Standort, so abwechslungsreich
und international ist auch die Verpflegungsauswahl entlang der benachbarten Hammerbrookstraße. Und mit dem Wochenmarkt, direkt vor der Tür, kommt
auch jeder Frischeliebhaber auf seine Kosten.
Ausstattung: Innenausbau Die Raumaufteilung der funktionalen Büroflächen ist flexibel möglich. Abhängig vom individuellen Mieterwunsch können sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros eingerichtet werden.

Mit Unterstützung eines Fachplaners kann eine konkrete Planung erfolgen, um eine effiziente Nutzung der Mietflächen und damit einhergehend dauerhafte Kostenvorteile zu erreichen.

Teeküchen: Der Vermieter stattet alle Mietbereiche mit einer Einbauküche aus.

Sanitär: Sanitärbereiche sind in jeder Mieteinheit vorhanden. Heizung/Lüftung/Klima: Im Standardausbau erfolgt die Be- und Entlüftung über öffenbare Fenster. ELT-Installation: Die elektrische Versorgung sowie die optionale EDV-Verkabelung der
Räumlichkeiten ist flexibel und individuell über den Hohlraumboden und Bodentanks gegeben.
Allgemein: Die vorhandene Sonnenschutzverglasung der Immobilie sorgt für einen guten
Tageslichteinfall in den Büroräumen und vermindert dabei gleichzeitig das
Eindringen von Wärme. Dadurch entsteht für die Mitarbeiter eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume verfügen darüber hinaus über eine EDV-gerechte Beleuchtung.
Das Achsmaß beträgt 1,35 m und bietet so flexible Aufteilungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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